主题：美达曾经的欺骗业主行为

美达公司开发的京惠花园小区，当时在宣传楼书上达到多少绿化面积，小区的绿化面积占多少，其实美达把杭州市请他待征的运河边的三十米绿化带算作了小区的绿化，而在购房宣传中，并没说明三十米绿化带不属于小区的事实，隐瞒了事实真相，而且还拿这三十米绿化带作为吸引住户的亮点。据说当时小区绿化率并没有得到市有关部门验收，只是获得了市某为领导的签字。现在市政府要收回小区业主以为是属于小区的三十米绿化带，业主们当然不愿意，小区业主联名信访，信访办为此事出面协调，可是美达公司都回避。
要知道当时如果没有这三十米绿化带为美达撑着门面，小区为达到规定的绿化率，要少建造二幢半的楼，大家想这二幢半的楼，美达赚进了多少。大家可以来京惠花园看看，楼与楼之间的间距，有的简直触手可及。京惠花园地址在艮山门机场路口，东方豪生大酒店的背后。
这种欺骗行业不能让他们继续，请欲想成为美达房产的业主们擦亮眼睛，在你们合同书要求美达公司写清楚小区规划时的容积率。不要再上当了。

谢谢提醒!
我们会考虑的,不过现在杭州正在组织不买房运动.对不守信誉的房产商大力声讨!

我去京慧花园看过的，那里的房子质量也不好，今天看了才知道KFS原来还这样欺骗业主！！！

那是什么年代的事情，别翻旧帐了。
绿城最早的楼盘还沉降，着城造成大量裂缝呢、

坚决支持组织不买房运动.对昧着良心赚钱的、不守信誉的房产商不仅要大力声讨，而且要坚决封杀!

美达事件,虽时日已久,但有一个很沉重的问题值得我们深思,我们难道不应该惩治奸商吗?不,我们更应该揪其尾巴,揭其伤疤.TMD,时至今日,居然房地产商变换花样,不同程度的欺骗买家,就如:【旅游 红苹果】,为了把房子推出去,利用各种手段,变换手法,玩弄买家, ⑴ 向社会推出会员手段,用霸王协议强制要求买家交付会员费一万元人民币,选取房号.其实是挂羊头卖狗肉,试探市场,看看买家的响应程度,⑵利用欺骗手段,故意说房子基本上已预定出去,只剩XX层楼XX房间了,其实质是想把最差的先推向市场,留下好房有待出售,还可以提高价格,⑶是很多房地产商惯用的宣传方式,故意推出一两套最差的房子,把价格标低来吸引买家的眼球,其实真正去想买的时候咨询到的价格发现价格并不是想象中的那么实惠,我建议政府的相关部门还是要介入调空,毕竟中国是社会主义社会,一党制的国家,政府的职能还是要发挥作用的,就向市场里的大米一样,大家都需要,商家不能因为需求者多,就一味的一起抬高价格,政府还是要监控的.

旅游公司很差劲得，听说已经被好几个客户投诉到房管局去了！

第一步 索要验收合格表 
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

美达没有这么差吧,至少没有做过什么高品质的楼盘,但至少价格还实在的.据说九月庭院价格将在8000块的,宣传上说有2W平方米的花园呢,这个九堡的项目可都没的比的.美达房子虽然普通点,但花园总是实在的.再说现在九月庭院也不是以前美达在开发,现在是万均置业.大家还是要公平点.