主题：海威开盘价估计

大家如果真想买在滨江，可以关注二手房，基本上好一点的小区加税在8800-9800之间，买了就可以住。本人在白金海岸看中了一套，加税9500，二线江景房五楼的，但是好像入住率不是很高，去年6-9月份交的房，入住还没有15%。但小区环境还可以，不像期房都在图上，要等到交房才知道是否与广告上说的一样，所以我不等海威了，准备下手买二手的了。我恒量了一下，买海威要等二年后入住，二年的按揭费至少在7-8万，而且设施怎么样都要到交房时才知道，而且听大家的意思好像不会低于9000，那又何必等呢。我还要谢谢Cashriver，是他给我启发的。
同意。下半年滨江二手房多起来了，我也打算寻找一套合适的．不买海威了．
海威你吧．１万．．．２万．．．３万．．．





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以下是引用女旁观者在2007-8-16 8:39:55的发言： 以下是引用cashriver在2007-8-13 15:48:59的发言： 以下是引用女旁观者在2007-8-12 21:25:32的发言： 以下是引用cashriver在2007-8-1 15:24:15的发言： 以下是引用女旁观者在2007-7-31 13:03:33的发言： 8500-9000 开发商要哭了 这个价格开发商已经偷着乐了，成本价在5000-5500，利润是多不少啊？高于这个价我相信有许多人会去买滨江的二手房，滨江投资客还是比较多的，现在行情不错，甩出来的定不少。大家选择的余地还是很多的，何必死等二年后可以入住的海威。只有性价比合理，购房者才会购买。你们也不去看看交房的小区的入住率，看了就知道是投资客多，还是自住的多了。现房的好处就是什么都看得见，期房看不见，只能相信开发商。开发商能信吗？ 都还没交房，怎么入住，到明年底看入住率还差不多 现在滨江二手房便宜吗，去春晓看看好了，净价9000＋的不要太多，税后就是1W＋了 你虎谁啊春晓的房子顶多8000多，9000多可能是小区环境最好的了。 大家如果真想买在滨江，可以关注二手房，基本上好一点的小区加税在8800-9800之间，买了就可以住。本人在白金海岸看中了一套，加税9500，二线江景房五楼的，但是好像入住率不是很高，去年6-9月份交的房，入住还没有15%。但小区环境还可以，不像期房都在图上，要等到交房才知道是否与广告上说的一样，所以我不等海威了，准备下手买二手的了。我恒量了一下，买海威要等二年后入住，二年的按揭费至少在7-8万，而且设施怎么样都要到交房时才知道，而且听大家的意思好像不会低于9000，那又何必等呢。我还要谢谢Cashriver，是他给我启发的。

欢迎加入白金

以下是引用cashriver在2007-8-15 9:22:07的发言： 以下是引用scarlett思嘉在2007-8-14 16:56:54的发言： 一期开几个垃圾期房.要10000,谁要.比较也要有可比性.滨江的二手房很便宜,不信大家到江南豪园去问问. 小心被豪园的人打出来

打你个萝卜.朋友家里刚买了没有多久,7000都不到.

以下是引用女旁观者在2007-8-16 8:39:55的发言： 以下是引用cashriver在2007-8-13 15:48:59的发言： 以下是引用女旁观者在2007-8-12 21:25:32的发言： 以下是引用cashriver在2007-8-1 15:24:15的发言： 以下是引用女旁观者在2007-7-31 13:03:33的发言： 8500-9000 开发商要哭了 这个价格开发商已经偷着乐了，成本价在5000-5500，利润是多不少啊？高于这个价我相信有许多人会去买滨江的二手房，滨江投资客还是比较多的，现在行情不错，甩出来的定不少。大家选择的余地还是很多的，何必死等二年后可以入住的海威。只有性价比合理，购房者才会购买。你们也不去看看交房的小区的入住率，看了就知道是投资客多，还是自住的多了。现房的好处就是什么都看得见，期房看不见，只能相信开发商。开发商能信吗？ 都还没交房，怎么入住，到明年底看入住率还差不多 现在滨江二手房便宜吗，去春晓看看好了，净价9000＋的不要太多，税后就是1W＋了 你虎谁啊春晓的房子顶多8000多，9000多可能是小区环境最好的了。 大家如果真想买在滨江，可以关注二手房，基本上好一点的小区加税在8800-9800之间，买了就可以住。本人在白金海岸看中了一套，加税9500，二线江景房五楼的，但是好像入住率不是很高，去年6-9月份交的房，入住还没有15%。但小区环境还可以，不像期房都在图上，要等到交房才知道是否与广告上说的一样，所以我不等海威了，准备下手买二手的了。我恒量了一下，买海威要等二年后入住，二年的按揭费至少在7-8万，而且设施怎么样都要到交房时才知道，而且听大家的意思好像不会低于9000，那又何必等呢。我还要谢谢Cashriver，是他给我启发的。

我6月底在春晓买了两个星期二手，价格还是比较清楚的，我7月初买好房子后，春晓的中介告诉我靠近中心花园的8500（未加税）已经是底价了，现在价格更贵吧，毕竟是最好的地铁房。春晓的房东捂房太厉害了，不过也有资本。白金还素不错滴，没什么大缺点，外立面比较有争议一点，房子里栏杆过于低调一点，池塘里水蚊子多了一点，电梯也有点小问题（不过我去白金看房的时候觉得他们的电梯最好了，一眨眼就到十几楼了，别的小区根本没这么块）。

以下是引用scarlett思嘉在2007-8-16 15:57:17的发言： 以下是引用cashriver在2007-8-15 9:22:07的发言： 以下是引用scarlett思嘉在2007-8-14 16:56:54的发言： 一期开几个垃圾期房.要10000,谁要.比较也要有可比性.滨江的二手房很便宜,不信大家到江南豪园去问问. 小心被豪园的人打出来 打你个萝卜.朋友家里刚买了没有多久,7000都不到.

呵呵，是不是位置不是很好，还是有关系啊

豪园的业主现在都很牛气的

我来给海威定个价吧,呵呵!
1#均价8500,2#均价9200,3#均价10000,4#均价12500,哈哈

8000

以下是引用法国国脚在2007-8-19 11:15:42的发言： 我来给海威定个价吧,呵呵! 1#均价8500,2#均价9200,3#均价10000,4#均价12500,哈哈

最的定价
1#均9500,2#均价10500,3#均价11500,4#均价15000（明年开）

我来给海威定个价吧,
1#均价8000,2#均价9500,3#均价12000,4#均价12500,哈哈