从之前买入岭上房价到现在已经历7年,这几年也一直在关注这个楼盘的定位,价格起落,楼盘品质,区域价值,当然还有这个楼盘的性价比,在这里也谈一下本人的一些看法,愿与群里各位分享.首先,这个楼盘是转塘望江山区域里继云溪香山第二个建的楼盘,从时间上楼盘的建造时间比较早,大概在2006年就开始设计了,所以早期2007年,2008年一期的楼盘结构比较中规中矩,没有什么突出的亮点,赠送面积比较少,用料比较扎实和厚道.2008年后期开始由于受金融危机的影响,再加上这个区域的配套不足,开发商开始大幅修改原设计图纸,赠送了很多面积,当然用料也不像以前那么厚道了,"羊毛出在羊身上"这个道理想必大家都知道,也就是在这个时间,有很多的炒房客涌了进来,这里我要说说,一个楼盘如果有太多的炒房客对这个楼盘的健康发展是不利的,最好的例子就是下沙的楼盘.这个楼盘在之前开发商为省成本,对小区的园林绿化水系没有很好的规划,看上去楼盘档次就欠缺再加上后期炒房客,使得小区空置率高,人气不足,这些因素导致岭上二手房价涨势很慢,入住幸福感不高.从大区域来说,不知道大家有没有看过杭州地图,其实转塘这块区域是得天独厚的,我形容是"太子",为什么这么说呢,一是它离滨江很近,可以说是离滨江最近的且环境舒适的住宅区域(非工业化),二是有美院和动漫开发基地,艺术氛围较浓,三是转塘这个区域地势较高,向东一路趋于平坦,秋高气爽,周围又有群山环抱.但之江区政府实在是不给力呀,这么多年了,配套设施都还没有跟上,另外周围农民房,拆迁房较多,不利于整个区域的统一规格,另外学校也是很重要的因素,幼儿园和小学没有跟上.所以转塘还要再等个5-6年,依靠滨江发展而带动起来,等配套一跟上,区域规划的趋向合理,很有可能会成为第二个"滨江效应",届时方显皇族本色.
不错，不错
强烈建议成立业主委员会，一来对当前物业管理费及能耗费用调整，二来可以用意见、建议或维权的途径。
从之前买入岭上房价到现在已经历7年,这几年也一直在关注这个楼盘的定位,价格起落,楼盘品质,区域价值,当然还有这个楼盘的性价比,在这里也谈一下本人的一些看法,愿与群里各位分享.首先,这个楼盘是转塘望江山区域里继云溪香山第二个建的楼盘,从时间上楼盘的建造时间比较早,大概在2006年就开始设计了,所以早期2007年,2008年一期的楼盘结构比较中规中矩,没有什么突出的亮点,赠送面积比较少,用料比较扎实和厚道.2008年后期开始由于受金融危机的影响,再加上这个区域的配套不足,开发商开始大幅修改原设计图纸,赠送了很多面积,当然用料也不像以前那么厚道了,"羊毛出在羊身上"这个道理想必大家都知道,也就是在这个时间,有很多的炒房客涌了进来,这里我要说说,一个楼盘如果有太多的炒房客对这个楼盘的健康发展是不利的,最好的例子就是下沙的楼盘.这个楼盘在之前开发商为省成本,对小区的园林绿化水系没有很好的规划,看上去楼盘档次就欠缺再加上后期炒房客,使得小区空置率高,人气不足,这些因素导致岭上二手房价涨势很慢,入住幸福感不高.从大区域来说,不知道大家有没有看过杭州地图,其实转塘这块区域是得天独厚的,我形容是"太子",为什么这么说呢,一是它离滨江很近,可以说是离滨江最近的且环境舒适的住宅区域(非工业化),二是有美院和动漫开发基地,艺术氛围较浓,三是转塘这个区域地势较高,向东一路趋于平坦,秋高气爽,周围又有群山环抱.但之江区政府实在是不给力呀,这么多年了,配套设施都还没有跟上,另外周围农民房,拆迁房较多,不利于整个区域的统一规格,另外学校也是很重要的因素,幼儿园和小学没有跟上.所以转塘还要再等个5-6年,依靠滨江发展而带动起来,等配套一跟上,区域规划的趋向合理,很有可能会成为第二个"滨江效应",届时方显皇族本色.