主题:[楼市新闻]是投资客还是开发商 疯狂楼市谁在“发烧”?
- 发表于2009-12-03
- 发表于2009-12-03
排了8个小时队
捧着600万元却买不到房
日前,城西一高档楼盘突然开盘,三百多套房子引来上千人哄抢。值得一提的是,这个楼盘还不是一般的“平价”楼盘,动辄四五百万元一套的门槛被视若无物。
“如果我在杭州大厦花6万元,肯定是贵宾级待遇,在这里我捧着600万元,还要忍受八九个小时的等待,却还买不到房……”家住城西的廖女士提起这次买房经历就是一肚子的苦水。
一直想改善住房的廖女士早早地瞄准了城西的这个高档楼盘,前不久还去售楼部办理了登记手续,只要开发商一通知就冲去买房。“房子难买我是想到了,但考虑到这个楼盘总价比较高,以为买的人会少一些,可没想到现场来了那么多人,是不是现在有钱人真的这么多?”11月25日临近中午,廖女士接到短信,说是已经有人在售楼部排队领号了,廖女士第一时间就冲到了售楼部,但眼前的景象有些让她难以置信:四五百号人的长队在展厅里绕了个圈,一眼望不到头。
- 发表于2009-12-03
接下来的一幕让廖女士有些气愤。一个30多岁的男子走过来,手里拿着一张80多号的号子开始兜售。“一看他就像黄牛,那个号子还是他们自己打印的,一开口还要5万,实在让我们这些真正要买房的人不甘心,我没理他,也有人怕这样的交易不靠谱,所以不敢买。”
抱着一丝希望,廖女士饿着肚子坚持排了几个小时的队,等到正式领到号子,已经是500多号了,她的心一下就凉了半截:总共才300多套房子,在我前面就有500多号人。就连销售人员也开始给排在后面的购房者做心理疏导:“号子排在这么后面,可能买不到了,也不用交定金了,还是28号正式开盘那天再来看看有没有机会买到房吧。”听到这话,大部分人的耐心都崩溃了。“当时有些排在我旁边的人转身就走了,有些人甚至急哭了,还有些人干脆找了黄牛买号子,听说号子的价格还涨了。想想这情形真的疯狂,大家花几百万买房,还得这么折腾,更重要的是,现在有钱都抢不到房。”到晚上7点,排了将近8小时队的廖女士满腹失望地打道回府,作为从不炒房的杭州人,此时廖女士心中只有对杭州楼市的迷惘。
- 发表于2009-12-03
像廖女士这样的遭遇绝对不是个例,在最近几个开盘的楼盘销售现场,都出现了类似的情况。城北某大盘短期内开了两次盘,每次推的房源量不少,价格也是一涨再涨,但每次都是几个人抢一套房子,“日光”已经成为销售常态。而另外一个位于杭州与萧山交界处的楼盘最近开出二期,结果开盘现场还在布展期间,购房者就已经开始排队,一开盘就被一抢而空。
对于想买房的人来说,手头的资金还是其次,更要拿出耐心、毅力和手段来“抢”房。
- 发表于2009-12-03
搞卫生的阿姨排队卖号赚5万胜过她辛辛苦苦干一年
排个队,拿到个选房号,然后以几万元的价格卖掉,这种炒房号的行为虽然被明令禁止,但在如今的楼盘开盘现场却是屡禁不止,炒号的人更是从“业余”到“专业”各种都有。
就在近日某楼盘开盘发选房号那天,在该楼盘售楼处所在的写字楼负责清洁工作的薛阿姨(化名)尝到了炒号的甜头。“我看到很多人在排队,问了一下有些就是黄牛,排到的号子可以卖很高的价钱,所以我就去排队了。”虽然不知道什么时候这个楼盘会开盘,也不知道这里一套房子具体总价要多少,不过听说可以卖号子的薛阿姨请了假去排队。“一开始,有几个黄牛几千块就把排队号卖了。后来来了好几百人,队伍排很长,我们这些排在前面的排队号也就越来越值钱了,那些专业黄牛是去兜售的,卖5万、10万的都有,有些来得晚的人就直接买了号子排在我后面。我看其他人都可以成交,我也就把我的号子用5万块的价格卖掉了,这可比我辛辛苦苦干一年还划算。”
- 发表于2009-12-03
- 发表于2009-12-03
近日,杭州的炒号事件登上了央视新闻,引起了各方关注。炒卖房号虽然被人人喊打,却在现实中拥有广阔的市场,足见其疯狂之处。对购房者来说,面对一房难求的窘境,宁可多花点钱来买房,实在也是被时下这个市场逼出来的畸形行为,不少人更有“羊毛出在羊身上”的想法,相比买到房子后的增值潜力,就会觉得现在多花的这5万、10万元值得。号子被越炒越俏,房价也被越炒越高,而楼市的泡沫也因此越来越大……
- 发表于2009-12-03
接近年底土地市场呈现“高温下的平淡”
购房者是不管房价几何依然蜂拥入市,在土地市场,作为买方的房产开发商其实并没有如此头脑发热,相反,越临近年尾大家越理性。
不可否认,今年算得上中国楼市的大奇迹年,土地市场亦是如此。据统计,今年前11个月,杭州市卖地收入(不包括工业用地)已经高达576.6亿,远远超过2007年全年507亿元的高峰,甚至接近一线城市首都北京。其中,住宅用地出让收入471亿,商业用地出让收入105.5亿元。如果再加上12月的6场土地出让、共计1476亩土地,2009年全年杭州主城区的土地出让收入,将有望创纪录地接近800亿元,甚至有可能赶超北京。
- 发表于2009-12-03
今年以来,杭州的土地市场虽然也出现过不少“地王”,但相对其他一线城市来说,无论从总价或单价涨幅来说都不算突出,更重要的是,在房价飞涨的“掩护”下,即便在土地最热的时候,面粉价也没超过面包价,从中或多或少可以看出开发商的理性底线。此外,相对购房者来说,开发商规避风险的能力也更强,如果独个拿地有风险就联合其他公司一起拿,虽然赚得少些,却保证了资金链的稳当。