北京市住建委昨日公布《商品房预售资金监督管理办法》：
无论是全款还是贷款购买预售商品房，开发商都不能直接收取购房款，而是要让购房人直接存入银行专属账户。等到工程进度进入节点时，开发商才能按照比例提取工程建设款，避免项目烂尾。7月1日起实施。
此前，本市曾经发布商品房预售资金管理办法的暂行办法。正式办法虽然名为“商品房”，但同样适用于包括经适房、限价房在内的所有申请预售许可的项目。开发商取得预售证后，要在售楼处公示预售资金监管方案及监管协议。
正式办法中在地下结构完成和结构封顶之间，增加了可以提款的节点拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上(含7层)10层以下的，可增加“建设层数达二分之一”节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上(含10层)的，可增加“建设层数达三分之一”、“建设层数达三分之二”节点。以此计算，开发商在商品房建设过程中提款的节点从4个增加到至少5个。
》》》lz有两大疑问：
增加开发商资金成本，是否促进房价进一步上涨？
对工程进度的认定决定资金的流入，此环节会孳生大量腐败？
小开发商不就死翘翘了吗？
哦哟。不是强抢吗？拿利息咯
哇哦，这个办法有点意思
政策名称是好的，规定是混蛋。要做就做的彻底点，交房之前都不得动用房款。 一笔一笔解冻，你大爷的，如果烂尾了或质量有问题，之前解冻的钱怎么要
北京市住建委昨日公布《商品房预售资金监督管理办法》：
无论是全款还是贷款购买预售商品房，开发商都不能直接收取购房款，而是要让购房人直接存入银行专属账户。
等到工程进度进入节点时，开发商才能按照比例提取工程建设款，避免项目烂尾。7月1日起实施。
此前，本市曾经发布商品房预售资金管理办法的暂行办法。正式办法虽然名为“商品房”，但同样适用于包括经适房、限价房在内的所有申请预售许可的项目。开发商取得预售证后，要在售楼处公示预售资金监管方案及监管协议。
正式办法中在地下结构完成和结构封顶之间，增加了可以提款的节点拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上(含7层)10层以下的，可增加“建设层数达二分之一”节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上(含10层)的，可增加“建设层数达三分之一”、“建设层数达三分之二”节点。以此计算，开发商在商品房建设过程中提款的节点从4个增加到至少5个。
》》》lz有两大疑问：
增加开发商资金成本，是否促进房价进一步上涨？
对工程进度的认定决定资金的流入，此环节会孳生大量腐败？