主题：关注观邸的容积率问题

按照楼书的说法,地面以上建筑面积只有22万平方米,但是仅第一期3#,4#粗略算一下,就有10多万平方米,而按照合同上的说法其实第一期只有3万多平方米的地面面积,算一下容积率是多少,都已经超过3了,而不是2.5

观邸一期的3号和4号楼地上建筑面积好像是8万多方,容积率应该不会超过3;再说,计算容积率应该从整个楼盘角度考虑,因为规划数据是整个地块的,单一期计算肯定不准!

以下是引用hzfrank在2006-3-12 15:04:35的发言： 观邸一期的3号和4号楼地上建筑面积好像是8万多方,容积率应该不会超过3;再说,计算容积率应该从整个楼盘角度考虑,因为规划数据是整个地块的,单一期计算肯定不准!

“观邸一期的3号和4号楼地上建筑面积”如果不考虑一楼二楼的公共面积为：88643平方。
算上地面上的一楼二楼的营业用房，面积应为：94362平方。

准确~

计算容积率应该考虑整个地块,单计算观邸一期的容积率是不准确的!规划指标是针对整个楼盘,有些数据是要在一二期之间平衡的.

简单点算就是
22/8.8=2.5

容积率是买地的时候就定死了吧？
开发商不能随便突破的，用不着担心。