主题：常见的房屋质量问题

裂缝问题。主要因为材料强度不够结构、墙体受力不均抗拉、抗挤压强度不足楼体不均匀沉降建筑材料质次砌筑后干燥不充分等原因造成。

渗漏问题。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时渗漏严重影响使用人的正常生活破坏地面装修影响邻里关系。

墙体空、墙皮脱落问题。墙体内部各砌块、层面之间连接不好在压力、温差等作用下形成中空致使墙体整体抗压能力降低表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下由于墙表面粉刷材料质次粉刷工艺不合要求也会造成墙皮大面积脱落。

门窗密闭性差、变形问题。有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形等问题严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果有的无法关闭、开启。这主要是因为选用材料质量不好木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵蚀做工粗糙。

公用设施设计不合理、质量不过关问题。如楼梯间位置不方便楼梯宽度过小电梯运行质量不稳定公用照明设施不完善消防安全设施缺乏。