主题：02省道工程本月收尾 闲林价值重估进入倒计时
- 发表于2007-10-11
闲林“居住轴”
10月换新貌
在闲林一楼盘现场销售部上班的陈小姐，国庆期间接待了好几位自驾游途中顺路拐进来看房的客户，其中有一位客户很爽快地就下单定了一套房子。通过交谈，陈小姐发现这几位客户大多数都是几个月以前就来过闲林的。“那时我们小区门口的主干道02省道还在拓宽，灰尘大不说，看房车都得走走停停，10分钟走完的路，起码花20分钟走完。第一印象不太好。”而这次国庆节，除了绿化和路灯部分外，02省道拓宽工程的道路设施建设已经基本完工。修葺一新的交通道路，使得整个闲林板块的居住水平都再上了一个档次。“来看房的客户都说，简直是大变样。自然对我们小区的感觉也好了不少。”
黄金周之后，记者也去走了一趟02省道。半个月前，在02省道上，还能随处看到路政工人在忙碌地扫尾工作，但前天，整齐干净的道路上，已经只有车来车往了，公交指示牌等都已经竖了起来。从绕城留下出口处，记者只花了12分钟，就到达了竹海水韵附近的闲富路口。“一个月前跑这段路，20分钟走完已经是谢天谢地了！”给我们开车的司机也连连兴奋不已。
“02省道拓宽工程10月完工！”这个消息，也是近期在闲林各大楼盘的业主论坛上讨论最多的一个话题。
一条道路的建设，之所以会牵动那么多业主的心，与闲林板块比较特色的楼盘分布有关。闲林区块的楼盘，大多是沿着02省道呈线状分布，道路的状态对于各个楼盘的业主出行很重要。而最新的《闲林镇镇区控制性详细规划》，也把02省道定位为闲林区块的城市发展轴，区块的功能结构完全围绕这条轴进行。
10月换新貌
在闲林一楼盘现场销售部上班的陈小姐，国庆期间接待了好几位自驾游途中顺路拐进来看房的客户，其中有一位客户很爽快地就下单定了一套房子。通过交谈，陈小姐发现这几位客户大多数都是几个月以前就来过闲林的。“那时我们小区门口的主干道02省道还在拓宽，灰尘大不说，看房车都得走走停停，10分钟走完的路，起码花20分钟走完。第一印象不太好。”而这次国庆节，除了绿化和路灯部分外，02省道拓宽工程的道路设施建设已经基本完工。修葺一新的交通道路，使得整个闲林板块的居住水平都再上了一个档次。“来看房的客户都说，简直是大变样。自然对我们小区的感觉也好了不少。”
黄金周之后，记者也去走了一趟02省道。半个月前，在02省道上，还能随处看到路政工人在忙碌地扫尾工作，但前天，整齐干净的道路上，已经只有车来车往了，公交指示牌等都已经竖了起来。从绕城留下出口处，记者只花了12分钟，就到达了竹海水韵附近的闲富路口。“一个月前跑这段路，20分钟走完已经是谢天谢地了！”给我们开车的司机也连连兴奋不已。
“02省道拓宽工程10月完工！”这个消息，也是近期在闲林各大楼盘的业主论坛上讨论最多的一个话题。
一条道路的建设，之所以会牵动那么多业主的心，与闲林板块比较特色的楼盘分布有关。闲林区块的楼盘，大多是沿着02省道呈线状分布，道路的状态对于各个楼盘的业主出行很重要。而最新的《闲林镇镇区控制性详细规划》，也把02省道定位为闲林区块的城市发展轴，区块的功能结构完全围绕这条轴进行。
- 发表于2007-10-11
公交一体化
年内可能实现
闲林板块，是今年杭州楼市的“价格洼地”之一。根据汉嘉机构统计，今年8月，滨江的销售均价已经达到了8663元/平方米；三墩为7991元/平方米；九堡达到了8550元/平方米；下沙也高达6779元/平方米；现在只有在临平、闲林和萧山才能比较轻松地买到6000元/平方米左右的房源。其中，闲林板块8月的销售均价仅为6067元/平方米（桃花源别墅另计），仅比3月的房价上涨了8.4%，涨幅明显慢于其他板块。“不少客户都是被闲林的价格优势吸引过来的。这种现象今年尤其明显。”闲林楼盘金都雅苑的相关负责人告诉记者。
而被价格优势吸引过来的工薪阶层，最关心的想必还是公共交通的建设。记者从余杭相关部门了解到，02省道拓宽工程即将完成的同时，余杭与主城区的公交一体化也有了正式的进展。9月底，余杭区公交一体化工作领导小组召开（扩大）会议，对基本拟定的《余杭区落实公交一体化实施方案》作了通报。根据这份《方案》，新组建的市、区公交公司由市公交集团公司控股，市政府对公交补贴政策实行市、区同步。根据相关人士介绍，年内公交一体化将很有可能实现。到时余杭新公交线路的开通，就指日可待。
在公交一体化进程上，余杭组团的5个单位都要新建或扩建公交车站台。目前，02省道沿线的港湾式公交站台都已经修建完成，公交指示牌也竖了起来，新明半岛、爵士风情、西溪山庄等项目都规划了公交设计，在楼盘交付使用之前，都会建好公交站台。
除了公共交通系统，闲林如今的交通状况，也已经大变样了：文一西路，直接和杭州主城区的城西、城北相连；新拓宽完成的02省道，可通过天目山路进入市区；高教路02省道附近部分路段也已经通车，其余部分工程也已经或者即将开工建设。高教路连接五常、仓前区域，以便基础设施可以共享；而直接连通良渚组团与小和山板块的良睦路，目前岸上蓝山楼盘附近路段已经在修建，年底可以通车。
简单地说，今后杭州主城区到闲林至少有三条路线可走：一是沿着天目山路景观大道，直接向西走五常大道进入闲林；二是同样沿着天目山路景观大道，但向南、向西走新拓宽完成的02省道，这条道路基本可以到达已成熟的闲林楼盘；三是通过南北向的高教路、和睦路以及东西大道与文一西路连接，直到主城区。3年内，闲林区块的主要交通干道工程高教路、五常大道西延线等道路都将建成或开工建设。以西溪湿地作为支撑的闲林板块，政府在基础设施、环境整治等方面的力度都十分大。这些都为闲林的可居性加重了砝码。
年内可能实现
闲林板块，是今年杭州楼市的“价格洼地”之一。根据汉嘉机构统计，今年8月，滨江的销售均价已经达到了8663元/平方米；三墩为7991元/平方米；九堡达到了8550元/平方米；下沙也高达6779元/平方米；现在只有在临平、闲林和萧山才能比较轻松地买到6000元/平方米左右的房源。其中，闲林板块8月的销售均价仅为6067元/平方米（桃花源别墅另计），仅比3月的房价上涨了8.4%，涨幅明显慢于其他板块。“不少客户都是被闲林的价格优势吸引过来的。这种现象今年尤其明显。”闲林楼盘金都雅苑的相关负责人告诉记者。
而被价格优势吸引过来的工薪阶层，最关心的想必还是公共交通的建设。记者从余杭相关部门了解到，02省道拓宽工程即将完成的同时，余杭与主城区的公交一体化也有了正式的进展。9月底，余杭区公交一体化工作领导小组召开（扩大）会议，对基本拟定的《余杭区落实公交一体化实施方案》作了通报。根据这份《方案》，新组建的市、区公交公司由市公交集团公司控股，市政府对公交补贴政策实行市、区同步。根据相关人士介绍，年内公交一体化将很有可能实现。到时余杭新公交线路的开通，就指日可待。
在公交一体化进程上，余杭组团的5个单位都要新建或扩建公交车站台。目前，02省道沿线的港湾式公交站台都已经修建完成，公交指示牌也竖了起来，新明半岛、爵士风情、西溪山庄等项目都规划了公交设计，在楼盘交付使用之前，都会建好公交站台。
除了公共交通系统，闲林如今的交通状况，也已经大变样了：文一西路，直接和杭州主城区的城西、城北相连；新拓宽完成的02省道，可通过天目山路进入市区；高教路02省道附近部分路段也已经通车，其余部分工程也已经或者即将开工建设。高教路连接五常、仓前区域，以便基础设施可以共享；而直接连通良渚组团与小和山板块的良睦路，目前岸上蓝山楼盘附近路段已经在修建，年底可以通车。
简单地说，今后杭州主城区到闲林至少有三条路线可走：一是沿着天目山路景观大道，直接向西走五常大道进入闲林；二是同样沿着天目山路景观大道，但向南、向西走新拓宽完成的02省道，这条道路基本可以到达已成熟的闲林楼盘；三是通过南北向的高教路、和睦路以及东西大道与文一西路连接，直到主城区。3年内，闲林区块的主要交通干道工程高教路、五常大道西延线等道路都将建成或开工建设。以西溪湿地作为支撑的闲林板块，政府在基础设施、环境整治等方面的力度都十分大。这些都为闲林的可居性加重了砝码。
- 发表于2007-10-11
小区巴士
最密集的楼盘区域
尽管市政公交系统目前还多有薄弱之处，但闲林业主的出行并没有受到很大的影响，因为各个楼盘的开发商都做了很多努力。从整个杭州楼市来看，闲林可能是开发商开通小区巴士最为普遍的一个区块。
据记者统计，目前在闲林，岸上蓝山、江南春城·闲林山水、白云深处、金都雅苑、华立·爵士风情、新明半岛等超过半数的楼盘，都开通了自己的小区巴士。
岸上蓝山的销售部负责人潘经理告诉记者，一期早就交付入住的岸上蓝山，目前业主出行，可以依靠楼盘的免费巴士。“早班是7点从楼盘出发，晚班是18点从武林门回来，早上和傍晚的上下班高峰期，车次比较多。目前来看，基本上都能满足已入住业主的需要。”最近，岸上蓝山刚刚又交付了一批新房源。潘经理说，随着业主入住的增加，在公共交通还没有跟上的情况下，他们会考虑增加班车。
与岸上蓝山情况类似，02省道附近的很多闲林楼盘都有自己的小区公交系统。在体育场路上班的余小姐，已经在闲林山水住了一年多了。当初因为考虑家离单位比较远，所以父母赞助他们买了一辆车代步。一年多下来，余小姐发现一辆车并不能全部满足她和老公两个人的需要，但好在有小区公交，时间配不上的时候，她就可以坐公交去单位。
今明两年，闲林将迎来一拨交付入住高峰。对于广大业主来说，无论是开发商的努力，还是闲林公共配套的迅速跟进，都是促动他们入住、加快闲林发展的推动力量。
最密集的楼盘区域
尽管市政公交系统目前还多有薄弱之处，但闲林业主的出行并没有受到很大的影响，因为各个楼盘的开发商都做了很多努力。从整个杭州楼市来看，闲林可能是开发商开通小区巴士最为普遍的一个区块。
据记者统计，目前在闲林，岸上蓝山、江南春城·闲林山水、白云深处、金都雅苑、华立·爵士风情、新明半岛等超过半数的楼盘，都开通了自己的小区巴士。
岸上蓝山的销售部负责人潘经理告诉记者，一期早就交付入住的岸上蓝山，目前业主出行，可以依靠楼盘的免费巴士。“早班是7点从楼盘出发，晚班是18点从武林门回来，早上和傍晚的上下班高峰期，车次比较多。目前来看，基本上都能满足已入住业主的需要。”最近，岸上蓝山刚刚又交付了一批新房源。潘经理说，随着业主入住的增加，在公共交通还没有跟上的情况下，他们会考虑增加班车。
与岸上蓝山情况类似，02省道附近的很多闲林楼盘都有自己的小区公交系统。在体育场路上班的余小姐，已经在闲林山水住了一年多了。当初因为考虑家离单位比较远，所以父母赞助他们买了一辆车代步。一年多下来，余小姐发现一辆车并不能全部满足她和老公两个人的需要，但好在有小区公交，时间配不上的时候，她就可以坐公交去单位。
今明两年，闲林将迎来一拨交付入住高峰。对于广大业主来说，无论是开发商的努力，还是闲林公共配套的迅速跟进，都是促动他们入住、加快闲林发展的推动力量。
- 发表于2008-01-20
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这个国庆，有很多闲林楼盘业主的心情都很激动。闲林板块的主要交通要道之一02省道的拓宽工程，本月就要收尾结束了。对于在闲林买了房子的业主来说，这意味着今后他们回家的路更加通畅，到市区也就更加方便快捷了。