主题：转法制报：北秀蓝湾因节能而畅销

北秀蓝湾因节能而畅销
写在《杭州市建筑节能管理办法》实施半年之季

    盛夏未至，美丽的杭州却已是高温迭起，又将迎来用电高峰期，那么电力缺口所导致的拉闸限电是否会如期到来？这不由让笔者想起，去年11月市政府颁布的《杭州市建筑节能管理办法》，这标志着杭州节能住宅步入全面实施阶段。
    曾经有人算了一笔账，假设每户家庭每月空调耗电量为100度，那么节能住宅只需要消耗50度电量就可以达到同样的效果，只要杭州1/3左右的家庭能住上节能住宅，目前每年超过100万千瓦的电力缺口就能全部补上。
    其实早在建筑节能管理办法颁布之前，杭州就已经有几个住宅项目开始了节能建筑的试水，其节能标准也大大超过立法标准，比较有代表性的有绿建·北秀蓝湾和金都华府，尤其是绿建·北秀蓝湾，是建设部批准的浙江省第一个定点节能省地型科技住宅示范工程，是浙江省发展循环经济“991”重点项目，是建设部建筑节能科研计划项目。
    时至今日，这些绿色节能住宅的先驱们如何了呢？笔者特地走访了绿建房地产开发有限公司总经理王晓东。当笔者提及绿建为何敢于第一个吃节能住宅这个“螃蟹”时，王总道出了一开始的艰难选择历程。当初董事会提出做建设部浙江省第一个绿色节能住宅时，大部分人不理解，连地方政府也想不通，许多人认为杭州市场形式不错，何况项目位置是以后的中心，只要楼盘质量过得去，销售根本不是问题。同时行业内普遍认为，搞真正意义上的绿色建筑成本太高，无经验可循，势必要走很多弯路，对于企业来说，得不偿失。
    “对面如此多的质疑，我们也曾疑惑过，但最终还是顶住了很多压力，现在市场证明我们的做法是对的，”王总欣慰的如是说，“随着工程进入尾声，销售越来越火爆，连续在透明售房网中荣登榜顶”。在笔者采访的时间里，前来看房的人络绎不绝，许多购房者就是冲着一步到而位来，居住是一个长久之计，现在买了节能住宅，以后可以一辈子省钱。
    随着眼下绿色节能概念满天飞，如何脱颖而出？如何让消费者真切的感受这些节能建筑？王总踌躇满志地说：“尽管费了很多的精力，但是值得的，这样的房子，我们也心动”。
     由于项目是建设部的建筑节能科研计划项目，大量新技术、新材料在浙江省具有独创性，许多工作需要在北京与杭州两地奔波。如为了能找到适合的外墙外保温材料，多次组织人员赴有关生产节能材料的厂家、样板工程和施工现场进行考察，掌握各种节能材料的性能和实地应用情况，并将技术指标交北京研究中心上机复验，一个一个进行反复比较，才确定最适合的材料。在建设用材上，择优选定节能材料，坚持高品位、高质量。如外墙外保温材料，放弃现在多数工程采用的保温砂浆、挤塑板、聚苯板，经过反复试验与考察，最后确定选择应用于飞机、汽车和电冰箱保温的聚氨酯发泡作为保温材料,虽然价格较高，但保温性能好，而且防水、阻燃、粘结性能好。在节能效果上，在创建节能住宅中采取一系列措施，确保质量、材料和施工都符合绿色建筑和节能住宅标准，因此“北秀蓝湾”将比一般住宅节能60%，节能效果处于国内领先地位。
     如今，“北秀蓝湾”已成为国内节能建筑的一个标杆。但愿这些节能建筑能为每一位杭州人乃至全国带来一个清凉的夏天。

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