主题：杭州“长租房”群体不断扩大

除了买房以外，租房逐渐成为杭州一种日益被消费者接受的居住模式。近日，记者从杭州几家大型的租赁中介公司了解到，杭州市场上目前签定5~10年甚至更长时间租房合同的人越来越多。而通过租房解决或改善居住条件是目前正逐渐被提倡的新“房生活”。
   “在我们这里，接受长租房最多的人是年轻人”。杭州某中介公司工作人员介绍，“刚进入社会工作，想要有好的居住质量但是买房能力又不够的年轻人，在不影响居住质量的前提下，就选择了这样的居住方式。”
    杭州目前每平方米动辄七、八千元甚至上万元的房价，对于刚工作的年轻人，或者是初到杭州的外地人来说，买房子成了一个不是那么容易实现的理想。没有经济实力，但是对生活的质量又有要求的这一群体为长租房提供了稳定的客源。
   “的确有这么一部分人群是适合这个市场的，并不一定是年轻人。”华立集团副总裁邱小平认为，“长租房也是一种居住模式，我们集团就有一些高层人员也选择这样的方式,最长的签定了20年租约。”
   “更多选择这种模式的人考虑的其实是每个月的经济问题。”浙江工业大学房地产研究工作所所长虞晓芬认为，“他们可以用相对少一些的支出，享受同等的生活质量。”邱小平也认为，如果仅仅考虑财务成本，就杭州目前的房地产市场行情来看，对居住者而言租房显然比买房划算。
    其实，买房、租房都是为了改善目前的居住条件，两者其实殊途同归。正像目前许多工作不愿意为房所累的人说的：“生活不能被一套房子绑住。”如果只是需要一个适合居住的地方，那么长期租房或许也是一种不错的选择。
    租房与买房的最大区别在于，这套房子最后是自己的还是房东的。
   “如果他不打算在这个城市长住，或者不会在这里安家，那么选择这种形式还是可以的。因为，这是一种短期的选择，但从中国人的传统观念来看，有了家庭以后，买自己的房子的人还是会占大多数。”虞晓芬认为，传统观念使得这种居住模式在中国有可能仅仅成为一种暂时过渡的居住模式。
   “买房，可以有自住和投资两种功能，而租房，只能满足纯粹的居住需要。”邱小平说，购买商品房有其保值的功能，而租房的人也不一定就是买不起房，或许他想把资金投资在其它方面。买房自住，按揭款在一定程度上也可以视为租房款，不同的是跟房东租还是跟银行租。
    据了解，国家有关政策提倡要积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件。“据我所知，5年前就有这种居住方式了。”邱小平表示，选择长租房的群体近几年在不断地扩大，它是一个逐渐引导和形成的过程，而且是人们多种居住模式中一个不可忽视的趋势。

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