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主题:关于新城国际花园小区首届业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式(征求意见稿)

发表于2009-09-27
关于新城国际花园小区首届业主委员会委员候选人
产生办法及业主委员会选举方式
(征求意见稿)
根据《中华人民共和国物权法》和国家、省、市《物业管理条例》及《关于业主大会及筹备组组建工作指导意见(试行)》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定,业主大会筹备组根据本小区的具体特点,同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例,现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下:
一、本届业主委员会拟由 7 名正式委员, 2 名候补委员组成。选举实行 额选举(从 9 人中选定 7 人作为正式委员,其余 2 人作为候补委员)。
二、业主委员会委员应当符合下列条件:
(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;
(五)具有一定组织能力;
(六)具备必要的工作时间。
   三、业主委员会委员候选人的具体分布如下:
原则上每幢推荐1名候选人,总数9人。单幢内得票数最高的方可当选,单幢内票数相同的,在本幢内再选。
四、业主委员会委员候选人在社区党组织领导下,拟采用下述办法产生:
1、自荐
2、推荐
四、筹备组征求意见及业主推荐候选人的形式。
1、筹备组在既定的时间内将《业主规约(征求意见稿)》、《议事规则(征求意见稿)》及本征求意见稿在园区内张贴公示。
2、以短信、网络论坛的形式告知所有业主公示的地点和网络地址。
3、对已入住、装修未住、正在装修的业主,将上述文件发放至业主信箱内,并以电话、短信的形式告知其查收。
4、对征求意见稿有异议的业主,须在2009年10月11日前以书面、电话的形式,将意见及建议反馈给社区。
5、推荐表需在2009年10月18前以书面的形式送达、邮寄、传真至社区。筹备组根据推选情况取足9人为正式候选人进行公示。
五、选举表决形式。
1、大会采取书面形式进行选举表决。各项资料、选票的发放方式:对已入住的业主,由筹备组人员和志愿者上门发放;对正在装修的或装修未入住的,先发短信、电话联络,预约送达时间,未果则邮寄;未装修的,电话联系,确认地址后邮寄。
4、业主应履行自己的权利,及时填写,认真表决,并将表决票送至大门口的收集箱内,或传真、邮寄至社区(邮寄以邮戳日期为准),表决日期为年月 日至 月
5、筹备组将邀请业主代表、社区、街道、江干区房管局物管科唱票、计票、监票,对表决票进行登记、汇总,根据候选人得票多少,取足7人作为正式委员,2人作为候补委员并通过《新城国际花园小区议事规则》和《新城国际花园小区管理规约》,并进行公示。
6、对于未在规定时间内送回表决票的,应视为同意多数业主意见。选举需占建筑物面积二分之一以上且有二分之一以上投票权数的业主参加,做出决定的需占与会的面积及业主所持票权数二分之一以上通过方可通过。
五、附则:
1、在征求意见结束后,反对或异议人数达到全体业主20%以上的,则重新修改此产生办法。少于20%的则依本办法精神进行选举工作。
3、业主在规定时间内不反馈或不提出同意、反对、弃权的,视做同意本办法处理。
业主如对上述办法的内容有异议,请于2009 年 10月11  日之前与筹备组联系。
 
联系人: 徐先生                              
杭州市江干区新城国际花园小区业主大筹备组
2009年9月26日
发表于2009-11-30
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发表于2009-12-12
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发表于2010-04-25
发表于2010-05-22
不顶不行 ;yd fehu
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