主题：物权法10月1日实施：开发商突击卖车位！

按照《物权法》的第74条款，10月1日以后，随着物权法的实施，小区车位将优先满足本小区业主的需要。以前车位不一定是卖给或者租给本小区的业主。钱江新城附近目前不存在缺车位的现象，小区以外的人不可能来买新城的车位。想趁在十一前，赶紧把车位卖给周边需要的商业或者其他需要的人是很困难的。物权法实施以后，这样的做法也许就不行了，而少了小区业主以外的买主，车位也许就会更加卖不动！
10.1后，车位定价不能开发商自己说了算。按照《物权法》的第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。而一般能卖的产权车位都在建筑物地下，“也就是说应该是属于物权法规定的业主对‘专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利’的共有部分。意味着今后即便是开发商能拿来卖的产权车位的定价问题，也应该是业主和开发商共同商量确定，而不是像现在这样由开发商一家来定。所以现在才着急赶紧抢在十一前多卖车位。”

等等，也许15.0万以下能买到！！！

我买了一个，22万，不知道对了还是错了，真tmd贵啊。唉。。。据说和圆的卖了60%。彩圆的比和圆平均贵1-1.5万。就怕到时候想租也租不到。经济上算绝对租的划算。哪怕算70年使用权，实际使用66年，也要278元/月，而且把67年后的也现在付掉了，亏啊。

坚决不买!

有车、有钱还是买了好，省得为以后停车烦心，心满意足健康长寿第一位，能争会花的人（包括已买车位的业主）是幸福的。