主题：先说说一些税的收法~！〈细〉今天又补了下~

1、普通住宅的三个条件：
         ①面积≤140㎡以下；
         ②小区容积率在1.0以上；
         ③是同级土地价格的1.44倍以下

        普通住宅收的营业税：
         未满2年--出售总价×5.55%
         满2年--免交营业税
         契税--总价1.5%

      2、非普通住宅
         ①面积＞140㎡以上
         ②不包括商铺、写字楼

        非普通住宅收的营业税：
         未满2年--出售总价×5.55%
         满2年--出售差价×5.55%

      3、商铺、写字楼属于非住宅，不受2005年6月1日出台的营业         税政策的影响。

              交易税费缴付清单
缴费项目           买方:              卖方: 契税:1.5%/3.0%    

印花税:0.05%      双方都要付的全额的0.05% 

交易手续费:    3元/M(住宅) /6元/M(非住宅)

综合税:         我上面已说过.....                

个人所得税:         杭州市区不收,余杭收2.0%

评估费:         全额的0.42%(双方都要出的)   产权登记 工本费: 100元 

产权转让手续费:  50元                    50元 

土地出让金:  房改房要收的=  

土地登记 工本费: 38元                    卖方无

公证费:          100元                     无

保险费:   公积金按揭要收保险费=贷金额*保险费率*贷款年数

他项权证印花税:   15元                     无

权证代办费:       400元                    无
                          总算写完了~~有不够清楚的地方~可以问我

关于析产办理《产权证》的交税事宜
1、如夫妻双方离婚，房屋三证办理析产手续：只需按该物业原

      购买的价格双方交纳0.05%的印花税+房管部门的工本费即可。

      例：如一套原以50万买来的房屋现办理析产所需交纳的费用：

              印花税：500000×0.05%=250
                      500000×0.05%=250

              产权证登记费：100元

              工本费：38元

              土地登记费：38元

今天没什么时间~~跑了一下午累死了~！~

不是很细．．．

大家再看看还有哪里不到位的~!~!~