主题：今天去售楼处了解的一些信息公布一下

1、关于看房问题：
联合回复：元旦前只要有晴天，联合欢迎业主去看房，至于这两天下雨天，联合建议不要去看房，原因是小区内部虽然覆土已经完成，但是这段时间在铺地下水道，再加上下雨天确实不大方便，如果有业主真的很想看，那么联合愿意接待进去看。、

补充一条：元旦前后（具体根据天气以及河道绿化施工需要调整）小区门口进行覆土工程，工期大概在10天左右，因而到时会再出现短时间再次暂停看房的情况。

2、关于成品保护的问题：
针对业主发现的门窗破损划伤问题，联合如下回复：
a、2楼以上锁掉，施工方采取相关人员准入措施，施工人员进入楼上进行记录；
b、门窗损坏的在施工方交付（非开放商交付）验收的时候该更换的就更换；

3、电梯门厅问题
一楼电梯门厅墙面采用面砖（还是大理石忘记了），二楼以上墙面用涂料

4、楼梯问题
不采用铺大理石或者面砖

5、房间内卫生问题
目前住在楼上的工人都已经搬到一楼商铺，之前住到楼上的原因是一方面河道开始整治后河道边无法再搭工人房而赵五路那边没有足够的面积搭足够的工人房；另一方面根据相关的人权保护措施不能让工人住地下室，因而出现住到楼上的问题。另外楼上的垃圾已经清理的差不多了。

6、交房的问题
之前解释说12月份不能交房的主要原因是分户验收，今天了解到分户验收其中一个最大的影响就是相关单位的验收报告要到08年5月份才能拿到，因而基本上只能按照合同的期限来交付。

7、用料问题
哪里用什么料基本在合同上能找到，用大理石或者面砖的部分在合同上都有说明，合同上没有说明的都是采用涂料(此条信息因还没去看合同，因而大家也一起确认一下)。但是相关的用料用什么厂家的我后来忘了问了。

以上信息请联合工作人员看一下有没需要补充说明的，有需要补充说明的请及时和我沟通。
各位业主有其他疑问的也请提出，我元旦前都在杭州，可以整理一下去售楼处当面询问再来回复大家。

顶，孤帆辛苦了！

版主辛苦了,但是还是不解

4、楼梯问题
不采用铺大理石或者面砖

为什么,就因为合同上没写

辛苦班班

嗯，只要合同上没有写明的，开发商可以自己决定的

合同上具体确定用料牌子的，只有两个，一个是电梯用日立的，另外一个好像什么是用朗坚，除了这两个，都是不确定的，都是由开发商自己决定的，我们都一无所知的。

之前我们业主有这么多的抱怨，声明一下，不是说新筑在造的时候质量做的不好，因为毕竟质量好不好我们还无从论证，因为我们绝大多数业主都还没有机会能够进去看房，也就是说根本没有机会去鉴定新筑的质量是好是坏。
我们之所以抱怨，我想基本出于以下几个原因：
1.新筑开发商与业主的联系基本断裂，与其之前承诺的一个月召开一次业主大会完全背离；
2.长达半年之久不允许业主看房，相信没有几个楼盘是这样的；
3.以新筑目前的建设状况来看，绝对称不上是高品质楼盘应有的建设，例如电梯通道（新筑的工作人员称没有一个楼盘的楼内电梯通道是贴面的，结果被我们找出来了有楼盘是贴面的，就以那个楼盘涨价、你提供的照片是大厅照片，不是楼内照片、“锦昌文华，协安景上的都是涂料”之类的话来搪塞，声明一点，我们论证的是你们所说的“你们有见过楼内通道贴面的？”这句话）
4.对业主提出的问题，新筑偶尔出来沟通的几个工作人员除了空喊一下口号之外，基本没有实质性的答复，例如业主提出的告知楼内具体用料的基本信息等；
5.偶尔出来与业主沟通的几位工作人员的专业水准有待提高，他们的立场应该是站在怎样听取业主的意见，做好相关的沟通，帮助业主解决问题，而不是跟业主打“口水战”。
我们业主都是高兴买房，也期待买的房子能够让自己满意，我们期盼的是，有问题，和开发商沟通，开发商能够站在业主的立场，协调解决，而不希望出现“交了钱买房，造的怎么样就看开发商良心”的这种局面。

楼上

以下是引用我是老蜡笔在2007-12-23 12:43:42的发言： 嗯，只要合同上没有写明的，开发商可以自己决定的

对业主来说，这是一种无奈