主题：入住才3个月 柏阳景园百余新房墙体竟多处开裂

入住新房才3个多月，位于朝阳区王四营乡柏阳景园A区的百余名住户先后发现，住房墙体多处出现裂缝。他们认为楼房质量有问题，要求换房。日前，在王四营乡政府的协调下，小区开发商称，他们可以负责维修并赔付相关损失。

柏阳景园小区A区11号楼居民马先生说，今年1月10日，他搬进小区才3天，家里的天花板、墙壁就出现了裂缝。随后陆续有住户发现墙体开裂。3月初，王四营乡政府请市房屋安全鉴定总站对22户住房做了安全鉴定。鉴定结果称，裂缝产生多为混凝土干缩或墙体材料收缩所致，也有裂缝是因混凝土施工缝位置处理不当；房屋顶板和墙体裂缝不影响房屋安全，但影响正常条件下的使用，建议对裂缝进行封闭处理。

这一鉴定结果并没有让住户放心。住户称，据物业在4月初的初步统计，A区500余户中至少有150户住房出现了不同程度的裂缝。昨天，记者在11号楼一层一住户家中看到，客厅墙体共有四五处1米多长的裂缝，里面的墙砖也已碎裂。“一楼的墙等于是承重墙，很多处里外都裂了，要说长久居住，我们怎么也不放心啊。”住户们怀疑该楼质量有问题，要求统一换房。

小区开发商北京柏基置业有限公司副总经理林瑞华说，经乡政府协调，目前有2个方案供住户选择。一是由施工方负责维修，维修期间每户每天补助200元，二是请有资质的评估单位对房子进行评估，针对各住户房屋不同的损害程度做出相应赔偿。同时他们也可以出资请房屋鉴定机构对未经鉴定的裂缝住房再进行鉴定。但居民们表示，他们对上述两方案并不满意，目前已考虑自行请鉴定机构对房屋裂缝重新鉴定，并考虑通过法律途径解决。