主题：杭州楼市怪现象，别墅卖得比公寓便宜!

杭州楼市怪现象，别墅卖得比公寓便宜

世界各国大城市，市郊别墅与市中心公寓之间，存在一个比价关系，一般而言，每平方米别墅的价格，总要高过公寓。上海、北京和深圳等一线城市，也是如此。那里的别墅/公寓比价大致保持在2/1这样一个比例。
考虑到中国人多地少，别墅用地十分稀缺，别墅/公寓的比价系数应该远远高于国外。
但是在杭州，楼市却存在有一个没有被开发商、买家甚至媒体引起高度重视的一个怪现象，就是别墅卖得比公寓便宜。
譬如，同是绿城开发的楼盘，杭州绿园现在可以卖到3万/平米2，而桃花源的价格仍然在2.5万元左右。
当然有人会说，桃花源离开市中心较远，因而有一定的折价。
其实这完全是错误的。世界各国的别墅区，一般都与市中心有一段距离，30分钟――1小时的路程恰恰是最佳距离。
如果认定杭州的别墅资源也是稀缺的，同时别墅与公寓的比价将与国内外其他大城市保持同比，那么，杭州近郊别墅有待市场价值发现，存在巨大的投资盈利机会。尤其是拥有高档别墅，在中国目前土地紧缺、货币头寸泛滥的时代，将成为保值增值的最佳手段。
像桃花源这样的别墅，最少也得5万/平方米2，8万、10万应该也是指日可待的！