主题：3.19工商调解的结果

3.19工商调解的结果，在维权群里已经做了说明，关键的一条如下：

1，开发商认为189号文件管不到小区地下车库，物价部门会上支持其说法，

189号文件第五条……（四）住宅小区未成立业主委员会前，物业管理公司应充分征求多数业主意见，并征得镇政府、街道办事处和社区同意，自主确定是否收费及标准。业主委员会成立后，可由业主委员会会同物业管理公司根据多数业主意见自主确定是否收费及标准。

开发商的解释是“物业管理公司”收费的情况下，要遵守，而现在是“房产公司”自已在收费，就不受其限制。

当时业主代表就表示了异议，如果这么容易规避，这条等于白说，所有的小区地下停车库，都可以用房产公司收费来唐塞。

所以，他们的结论是，在萧山地下停车库收费没有规定，开发商想收多少就多少，并举例，萧山某小区收800元，我们这个360算是便宜的。

详细内容，业主可参加相关通气会，了解全部内容。

（四）住宅小区未成立业主委员会前，物业管理公司应充分征求多数业主意见，并征得镇政府、街道办事处和社区同意，自主确定是否收费及标准。业主委员会成立后，可由业主委员会会同物业管理公司根据多数业主意见自主确定是否收费及标准。

如果我们从文件起草者的原意来看，这“物业管理公司”应是范指的物业的管理公司，包括了物业公司，所有权人。

这个条例应该是要管辖到地下停车库，列为政府指导价范畴的。

这是意料中的事

金帝这样无理的解释，难道说它们的行为就没有任何法可以了，可以随意乱漫天要价了，这从法理上肯定说不通的。小区停车收费涉及小区所有业主的权益，不是地摊卖个小东西可以随意定价，物价局不可能“管不着”。

既然金帝强词夺理，无法无天，不接受调解，我们业主还要讲什么法，说什么理。就这样——不让进门就堵门拆栏杆——路面不让停就堵地下车库门——进而拆地下栏杆。

既然金帝耍流氓手段，我们业主什么做不出来。一句话坚持、磨，不怕磨不死它。

堵地下车库？老子把你那玩意砸成铁饼。有本事你试试，别以为就你们能凶。

杭州市211文件，执行到萧山区189文件，就大变样了，

小区地下停车位收费性质，从政府指导价管理变为市场调节价，

这几字之差，萧山老百姓损失不是一点点，

萧山干脆改名叫“黑山”算了！