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关心的面积问题
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主题:
关心的面积问题
小工兵电话88941632
发表于
2009-07-20
进微信群讨论
很多业主关心的面积问题。
“
失之一米,损失千计”。应该说,再也没有比面积更让购房人揪心的了,可许多小区的纠纷也都因面积而起。
对实测面积有异议
这种情况有的只是购房人的主观感觉。误差是如何产生的呢?
首先,从图纸到现房存在误差环节。其次,根据图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。当然,一个重要原因是开发商在施工过程中修改图纸,会造成预测与实测面积存在较大差异。合同中对于公摊部位的说明又过于简单,更让业主产生怀疑。另外,误差的产生小部分原因还是测量法规的不完善造成的。
户内面积减少、公摊面积加大是近来面积缩水的主要表现,即面积总误差并未超过合同规定的3%的范围,但增加面积均多在公摊上。这种情况如果只发生在部分户型,尚属正常;如果普遍存在,则测量错误和开发商修改图纸的可能性都会存在。
【建议】:
1.业主首先应该参照购房合同附件里的房屋平面图,核对一下您房子的开间尺寸.如果相差慎微,那么房子的面积应该问题不大.如果相差比较大,可以参照以下两条.
2.
因为测量过程漫长、计算复杂,业主参与测量的可能性不大。为增强透明性,开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅,或让其出示《面积实测报告》。
3.
如果购房人确实有证据感觉户内面积小,可向房地产产权主管部门申请复查,要求原测量单位复测,还可向上级测绘主管部门申请复查。
小工兵电话88941632
发表于
2009-07-20
大家有什么房子质量的问题,可以来电咨询哦。
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很多业主关心的面积问题。
3.如果购房人确实有证据感觉户内面积小,可向房地产产权主管部门申请复查,要求原测量单位复测,还可向上级测绘主管部门申请复查。