主题：5楼的业主请注意

问道1. 5楼内消防水管走户内.
问题2. 各层户内外开门无正确按装中空保温玻璃.
问题3. 公共楼梯间护栏件净距260.
1.2.3为问题严重.

一、楼地面： 

1、 空鼓：GB50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。现场发现客厅、次卧二、储藏室、次卧一的地面空鼓均大于400cm2，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。 

2、 踢脚线空鼓GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。现场发现客厅、次卧二、主卧、过道的踢脚线空鼓长度均大于300mm，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。 

3、 楼层地面高差：厨房、卫生间楼层地面高差GB50209—2002  3.0.15条规定应为30mm。现场发现卫生间与过道高差为10mm。厨房与门厅高差为10mm。判定为为不合格，要求返工。 
4、 裂缝：GB50209—2002 5.2.5规定无裂缝。现场发现除厨房、卫生间地坪外，均有大面积裂缝。判定为不合格，要求返工。 

二、墙面 

1、 空鼓：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现所有房间、过道、阳台等墙面均有大面积空鼓 。判定为不合格，要求返工。 

2、 裂缝：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现除主卧卫生间、厨房、阳台外，其余房间墙体均有严重裂缝。判定为不合格，要求返工。客卫生间管道井有通长裂缝，初步怀疑管道井断裂。 

3、 表面平整度：GB50210-2001 4.2.11条规定为4(按普通抹灰计)。现场发现客厅窗边为8.5mm。判定为不合格，要求返工。 

4、 立面垂直度：GB50210-2001 4.2.11条规定为4(按普通抹灰计)。现场发现主卧室为5mm，次卧为5mm。判定为不合格，要求返工。 


三、门窗 

2、 外观：GB50210-2001 5.3.6规定门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕、碰伤。现场发现次卧窗框被碰伤变形。 
四、水电 

1、 厨房插座、主卧门口报警器按钮边未修补到位。 
 
2、 开关插座面板松动较多。  

7、 阳台未使用防水开关。  

9、次卫生间地漏少盖子。 

10、厨房窗外的装饰圈脱落。 

11、厨房窗外地漏堵塞。 

12、厨房煤气管位置套管已锈蚀，下部孔洞未修补。 

13、阳台地漏局部堵塞。 

14、次卧外空调搁板地漏堵塞。 


2008年2月18日 

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听说有很多业主已经办理了入户手续，不知道请过验房师了没有，我觉得化这点钱值得。因为有许多问题我们自己总察觉不到的，细节的问题也是影响我们的权益的。请大家注意维护自己的合法权益哦