罐装车、搅拌机开到，搭起钢筋架，自行浇注水泥板

一座露台变身“双层阳台”

多出约10平方米面积，按3万元左右房价算，可是好大一笔钱

大型水泥罐装车开来了，搅拌机也来了。这可不是什么大工程，如果告诉你，这只是普通小区居民楼的房屋装修，你相信吗？

这个被业主称作“超牛”的装修队，最近出现在杭州赞成林风沁林苑3幢。

有业主告诉我们，前段时间就看到过工程车出现在小区，以为是小区内部要改建，直到前一天傍晚回家在小区门口的马路上又发现了工程车，好奇一看，才发现是居民自家的装修。

100多平方米的房子，再怎么装修也不至于动用工程车吧。他们究竟要怎么整？

加个水泥现浇板，露台变成“双层阳台”

昨天上午，记者来到赞成林风沁林苑3幢楼下，抬头便看到1单元和2单元2楼的两户人家朝北的露台前挂着大大的彩条布，不用说，肯定就是最近在装修的两户人家了。

可能是下雨的缘故，两户人家都停工了，家里也没有人。记者只能在楼下观望。

从整幢楼看，2楼和3楼的楼层很高，4楼及以上便是普通的平度了。2楼和3楼，已经有居民把露台整个包了起来，形成一个封闭的空间，而且中间还加了水泥现浇板，这么一来，就成了上下两层“阳台”，原先的露台就此变成了两个“阳台”。

再绕到南侧，这里也有同样的露台，由于没有遮盖彩条布，所以能看得比较清楚。其中2单元203室的露台上已经架好了钢筋架子，很明显，这里也正在动工，即将浇注水泥，最终隔成上下两层“阳台”。

再看看一旁已经改装完的住户，原先的玻璃窗被改建成了玻璃门，可以直接进出“阳台”。上下两层“阳台”有的用来晾衣服，有的用来堆放东西，原先挑空的空间完全利用了起来。

物业：默许业主包露台，“不扩建就没事”

这看似很划算的装修究竟违不违规呢？

记者首先咨询了小区的赞成物业，物业葛主任表示，赞成林风沁林苑是一期工程，有6幢房子。其中这第3幢的房子结构比较特殊，3个单元的2-3楼共12户人家（1楼架空，还有沿街商铺）是LOFT的跃层结构，相当于其他平层的两倍，约5.6米高，所以这几户居民的露台高度也就变得高。当初这些露台是开发商赠送给这些LOFT业主的。

至于平层住户的包阳台，起先也是不允许的。后来有居民提出要求，物业经过开发商认可，最终同意业主可以包阳台。

对于LOFT特殊户型的包露台，葛主任表示也一样对待。而针对把露台隔层的情况，葛主任的态度是：“这种事情没法界定错和对，只要业主装修不超过楼房原有的面积，不扩建就没事了。”

我们粗粗给那些改建的业主算了一笔账，按照物业的说法，原先的露台是赠送的，现在整个包起来还用了隔断，一层变两层，足足多出了10平方米左右的空间，而按照现在赞成林风3万元左右的房价，这就是好大一笔钱。

看了报道，才知道物业不是疏于管理，而是放任不管，这样的物业我们还要他干吗？我是交了物业费的，现在想来，真的有点傻，有点天真！！

看来在露台搭建的业主这下要做许多解释工作了。这种情况在三期和风苑好像也有类似发生，虽说三期不是的露台，但是部分二楼的业主也在搭架子，铺钢板，若按规划局的意见，多半涉嫌违规建筑。

这两位业主要多多花钱去打点了媒体和相关部门了，相信最后的结局就是不了了之。

拭目以待。