我本人是西溪锋尚业主，从06年入住到现在。虽然小区较小，但到目前为止，总体入住率很高。今年新换了新的物业公司，感觉不怎么样。根据搞卫生的阿姨说，每层楼的原来是搞卫生休息用的那个房间要装修后出租了，至于租金的收入，物业也没有人管，我觉得这是广大业主的收入，因为这些是属于当初的公摊面积。而且最近发生两件事情，我感觉挺不好：1）我叫物业来人帮我通下水道，收费没有问题，但关键是不知道物业工程部都是些什么人，想私下跟我做交易，而且收费及其不合理，而且被他通过的水道更加堵，后来我只能去外面叫人修。结果费用三分之二。2）我朋友的一个房子委托物业出租，这个物业竟然收中介费。上次上房物业，类似的事情都是帮忙业主服务的，免费。
另外，从06年住到现在，门禁系统从来没有启用过，感觉很没有安全感。
所以，本人强烈建议建立业主委员会，可以为业主争取一些基本的利益。
我本人是西溪锋尚业主，从06年入住到现在。虽然小区较小，但到目前为止，总体入住率很高。今年新换了新的物业公司，感觉不怎么样。根据搞卫生的阿姨说，每层楼的原来是搞卫生休息用的那个房间要装修后出租了，至于租金的收入，物业也没有人管，我觉得这是广大业主的收入，因为这些是属于当初的公摊面积。而且最近发生两件事情，我感觉挺不好：1）我叫物业来人帮我通下水道，收费没有问题，但关键是不知道物业工程部都是些什么人，想私下跟我做交易，而且收费及其不合理，而且被他通过的水道更加堵，后来我只能去外面叫人修。结果费用三分之二。2）我朋友的一个房子委托物业出租，这个物业竟然收中介费。上次上房物业，类似的事情都是帮忙业主服务的，免费。
另外，从06年住到现在，门禁系统从来没有启用过，感觉很没有安全感。
所以，本人强烈建议建立业主委员会，可以为业主争取一些基本的利益。