主题：崇文公寓学区房成交量创历史新高

  继前一周杭城二手房出现2034套周成交历史新高后，上周（3月11日-17日）二手房成交量马上升至2440套，刷新了前一周的成交纪录，而且比前一周上升了19.84%，日均成交量达到了348套。另外，上周杭城二手房成交均价为22249元/平方米，比前一周小幅上升3.47%。

  学区房占高价成交房源一半

比市场价贵三千也有人愿意买

从上周成交的高单价房源来看，榜上有名的文二新村、中大文锦苑、崇文公寓等都是学军小学的学区房，并且占了十套高单价房源的一半。业内人士建议，对于大家热捧的学区房，不妨避开学军、求是小学等市场过热的小学，类似安吉路实验学校、采荷一小、长寿桥小学的学区房价格相对低一些，买家获得教育资源的同时，能有更大的居住空间。

此外，东方郡二手房成交量明显放大，单周成交量就高达26套，远高于排名第二多蓝水岸的18套。华邦地产市场研究中心分析，在目前限购政策下，购房者显然更加希望能够实现一步到位，将居住品质、教育、交通资源都融合一体，所以像东方郡这样的小区符合这些需求，加上小区体量大房源多，单价相对主城区低，成为刚需及首改的主要选择对象。

住在水陆寺巷的陈老爷子从去年年底开始一直在帮亲戚找学区房，原先看过不少房子，但因为各种原因都没有看上，最近“国五条”就要实施了，让他慌了起来。“我们想找的就是青蓝小学的学区房，一直在找，就是没找到合适的。”前天，中介在水陆寺巷找到了一套顶楼的房子，就打电话让陈先生过来看看，后来发现他就住在同一个单元，“这套房子很好，就在我家楼上。”老爷子看了后，马上通知在黄岩的亲戚赶过来，第二天看好后就决定一次性付款了。这套房子单价要30000元/平方米，比这个小区的成交均价要贵3000元/平方米还要多，房东自己也知道这个价格一般不太可能成交，不过陈先生和他的亲戚还是毅然买下，“最重要的是赶紧买好，等到要交20%的税就来不及了，而且它是青蓝小学的学区房，本身又是婚房装修，还能做邻居，还是让我们蛮满意的。”

都是政策带动的热潮

学区房竟可以卖出“豪宅价”

 主要是在学军小学附近，房子也较好，交通便利

 学军小学是重点小学 怪不得

学区房现在老贵了~