主题：关于云河福邸物管的意见征集
- 发表于2005-03-08
我认为物管费应该要降下来！！！！！！！！！！
- 发表于2005-03-09
不交费不是更好！
- 发表于2005-03-10
我认为物管费应该降下来,另外04年的物管费费用应该公布于众.
- 发表于2005-03-10
经过云河福邸物业管理04年一年的实际情况看，
我认为有以下问题
１、04年的云河福邸物管费用收取过高，目前已大大超过同类物管。
２、04年1月交付使用时，收取一些不应该收取的费用。
３、开发商原当时承诺的许多东西至今都没兑现，今后也难兑现了．
４、物业管理服务不规范，反映的问题不仅解决不了，而且回答不了为什么。
建议：
１、物要所值，04年的物管费费用应先公布于众，
２、一些不合理的收取费用，对不合理的收取费用应该一一退还业主．
３、交纳物管费是业主应尽的义务，但要按质论价．
按04年物管实际情况０５年物管费应该按目前大幅度降下来．
４、上述问题和意见物业管理和开发商应该有一个公开的形式在云河福邸向业主作一交代。
我认为有以下问题
１、04年的云河福邸物管费用收取过高，目前已大大超过同类物管。
２、04年1月交付使用时，收取一些不应该收取的费用。
３、开发商原当时承诺的许多东西至今都没兑现，今后也难兑现了．
４、物业管理服务不规范，反映的问题不仅解决不了，而且回答不了为什么。
建议：
１、物要所值，04年的物管费费用应先公布于众，
２、一些不合理的收取费用，对不合理的收取费用应该一一退还业主．
３、交纳物管费是业主应尽的义务，但要按质论价．
按04年物管实际情况０５年物管费应该按目前大幅度降下来．
４、上述问题和意见物业管理和开发商应该有一个公开的形式在云河福邸向业主作一交代。
- 发表于2005-03-11
交纳物管费是业主应尽的义务，但要按质论价．我认为物管费应该降下来,04年的物管费费用应该公布于众.对一些不合理的收取费用，应该一一退还业主。
- 发表于2005-03-11
物业费好像还是的富春山居高，而且的楼盘面积比我们的大的多了。
- 发表于2005-03-12
各位；就楼上的发言，本着说话要一分为二，实事求实的态度，我发表一下我的个人看法，请大家都能站在公道、无私的立场上来看待以下的内容：首先我们云河福邸小区是高档小区没错！
1、根据我们小区的面积和物业的资质收取的物业管理费在当地的新楼盘中并不算贵（当然不能和紫云和伊甸比），这一点请各位邻居象我一样去或周边楼盘了解一下就知道了。
2、说实话物业管理费的高低在我们买房时开发公司就以告知我们了，而且经过物价的正式批审，也不能说是故意收高。
3、开发公司当时售房时承诺的事情多了，这一点我们大家都知道，至今有什么是已经兑了现的呢？我们为什么不去找开发公司的责任反而把这些都归罪到物业公司的头上，他们有这个责任和能力解决吗？（本人现正与开发公司诉讼过程中，具我所知物业公司也正在就各项公配设施不到位及有些质量问题与开发公司在激烈争斗，据说谈的不是很好）
4、小区是用民用电还是工业用电，物业公司有权利决定吗？
5、小区入住率低，也不是物业造成的，大部分原因是抄房的造成的。物业公司难道能因为小区的入住率目前还比较低就减少人员，降低服务的质量和标准吗？前段时间报纸还就“金都富春山居”入住率低，造成三十几个物业人员服务一户业主的情况做了报道，也说了物业公司是绝对不能因为入住少而减少服务人员和降低服务质量的。所以什么”一个管一个”的说法我觉得不对。
6、我纵观楼上的发言，发现其实就是嫌物业管理费高了，哪可以等到将来“业主大会”成立后，再和物业公司协商处理比较好。
7、至于要改变“云河福邸”的现状一不说，我到是觉得只要开发公司把该承诺的东西配套到位，把该移交的会馆和该缴纳的物管费都移交、缴纳清楚，让物业能够正常的管理起来就好了。其他我觉得并没有什么好改变的了，难道我们想把“云河福邸”改得象“紫云或伊甸”吗？在此我向楼上的作个表态：我说的是否公道，你也可以凭良心好好想想！谁要是想要破坏小区安宁或把小区“改变”的不再高档，将绝对是不受我们“云河福邸”绝大部分业主的欢迎和唾弃的！！！
1、根据我们小区的面积和物业的资质收取的物业管理费在当地的新楼盘中并不算贵（当然不能和紫云和伊甸比），这一点请各位邻居象我一样去或周边楼盘了解一下就知道了。
2、说实话物业管理费的高低在我们买房时开发公司就以告知我们了，而且经过物价的正式批审，也不能说是故意收高。
3、开发公司当时售房时承诺的事情多了，这一点我们大家都知道，至今有什么是已经兑了现的呢？我们为什么不去找开发公司的责任反而把这些都归罪到物业公司的头上，他们有这个责任和能力解决吗？（本人现正与开发公司诉讼过程中，具我所知物业公司也正在就各项公配设施不到位及有些质量问题与开发公司在激烈争斗，据说谈的不是很好）
4、小区是用民用电还是工业用电，物业公司有权利决定吗？
5、小区入住率低，也不是物业造成的，大部分原因是抄房的造成的。物业公司难道能因为小区的入住率目前还比较低就减少人员，降低服务的质量和标准吗？前段时间报纸还就“金都富春山居”入住率低，造成三十几个物业人员服务一户业主的情况做了报道，也说了物业公司是绝对不能因为入住少而减少服务人员和降低服务质量的。所以什么”一个管一个”的说法我觉得不对。
6、我纵观楼上的发言，发现其实就是嫌物业管理费高了，哪可以等到将来“业主大会”成立后，再和物业公司协商处理比较好。
7、至于要改变“云河福邸”的现状一不说，我到是觉得只要开发公司把该承诺的东西配套到位，把该移交的会馆和该缴纳的物管费都移交、缴纳清楚，让物业能够正常的管理起来就好了。其他我觉得并没有什么好改变的了，难道我们想把“云河福邸”改得象“紫云或伊甸”吗？在此我向楼上的作个表态：我说的是否公道，你也可以凭良心好好想想！谁要是想要破坏小区安宁或把小区“改变”的不再高档，将绝对是不受我们“云河福邸”绝大部分业主的欢迎和唾弃的！！！
- 发表于2005-03-12
另外有人不愿改变目前的“云河福邸”现状，那么可以说今后是不受云河福邸业主们欢迎的。－－－－－－－－－－－－－－啥意思？
- 发表于2005-03-12
龙兄：“另外有人”的意思就是：不和他们一样，自私自利，不求公道，为小利而损公益，故意找物业的事，好把物业费弄降下来的就是“不愿改变目前的“云河福邸”现状的人和不受云河福邸这种业主欢迎的人”。
支持“陆儿”！！！
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有空的话给我发邮件吧：cai618@hotmail.com