主题：开发商必须对于文鼎苑设备的维修承担责任

 维修基金动用要开业主大会，光公示是违反国务院颁布的《国家物业管理条例》以及浙江省、杭州市《物业管理条例》；问题是三年前我们小区的消防设施就有问题了，开发商、业委会都没有去进行维修，而物业费里的设备维修费照样收。过了维修期就动用大笔维修基金，2077，338.96元。二百多万元啊！
我已经在业委会、物业的座谈会上讲过了。这个费用要开发商支出的，因为在保修期内开发商必须保持设备的完好。可是会议上竟然没有一个人啃声。业委会和开发商在这个问题上取得了一致的态度，要业主出钱。
按照规定要全体业主70%以上同意才可以动用维修基金。

应该修一万年

阴阳怪气！

凭良心说，钱江潮说的有道理的。

什么叫保修期，比如2015-1-1开始，保修期一年，那么到2015-12-31日为止，这个设备应该是好的。至于后面坏了，那是保修期外的事情。但是如果到2015年-12-31日这天前已经坏了，当然是要要保修的。

就这个事情来说，在保修期内已经坏的设备，当然开发商是有责任的，开发商维护了吗？保修了吗？

不要以为大家不说话，就都是傻子

这个问题我也多次向业委会反映，很多设施从交付起就没正常使用过：如地下室门禁系统，一交付就是破的，去年一改找，又花了我们大量的银子。还有这个出入口系统，弄了半年了到现在还没好，如果再不好，今年物业费绝对不缴，就从那里扣好了。