主题：看竹海水韵房价走势，谈小区投资价值
- 发表于2013-10-10
投资价值二:交通
一个楼盘价值高低，其决定性因素就是交通，而交通最有利的就是地铁，竹海水韵所在的闲林板块被政府划入地铁规划，其中地铁3号线和5号线都经过该区。竹海水韵作为双地铁小区，等到地铁开通之后，其价值肯定会翻翻。
更何况在近期余杭政府规划中还可以看到余杭对于即将实施的有轨电车，也将闲林划入规划当中，其以后的交通便利可想而知。
投资价值三：品质
竹海水韵作为金成开发商开发的小区，开发商品质就可以得到保证，毕竟金成在杭州开发过的小区不算少，而且实力相当不错。
- 发表于2013-10-12
- 引用：开溜的米粥在2013-10-10 13:16:21写道：
- 2楼
投资价值二:交通 一个楼盘价值高低，其决定性因素就是交通，而交通最有利的就是地铁，竹海水韵所在的闲林板块被政府划入地铁规划，其中地铁3号线和5号线都经过该区。竹海水韵作为双地铁小区，等到地铁开通之后，其价值肯定会翻翻。 更何况在近期余杭政府规划中还可以看到余杭对于即将实施的有轨电车，也将闲林划入规划当中，其以后的交通便利可想而知。 投资价值三：品质 竹海水韵作为金成....
- 发表于2013-10-30
- 引用：开溜的米粥在2013-10-10 13:16:21写道：
- 2楼
投资价值二:交通 一个楼盘价值高低，其决定性因素就是交通，而交通最有利的就是地铁，竹海水韵所在的闲林板块被政府划入地铁规划，其中地铁3号线和5号线都经过该区。竹海水韵作为双地铁小区，等到地铁开通之后，其价值肯定会翻翻。 更何况在近期余杭政府规划中还可以看到余杭对于即将实施的有轨电车，也将闲林划入规划当中，其以后的交通便利可想而知。 投资价值三：品质 竹海水韵作为金成....
- 引用：haipai123在2013-10-12 22:36:21写道：
- 9楼
不知道你所谓的交通从何而来？三号线，了无踪迹，至少目前是规划通到留下地区，根本不走竹海。五号线，科技岛站，在文一西路以北，延伸段在羊锅村有站点，但离竹海有一定距离，走路嘛，大概一小时左右。有轨电车，走的是闲林中路，根本没有打算走闲富北路，难道要走半小时去坐闲林到仓前的有轨电车，而且只是在闲林和仓前区块之间转悠，想去市中心，没门，只有B4靠谱些，但竹海到B4车站，也要20分钟，住在竹海没....
同意
- 发表于2013-10-30
保值型 不涨也不会跌
竹海水韵开发到现在已经有些个年头了，很多的业主也已经住进了小区。经过这几年的发展，竹海水韵小区也已经慢慢的成熟起来，现在竹海水韵的房价整体来说相比于开盘最初之时已经上涨了好多。
看看从2006年到2013年的房价走势图
查看更多精彩图片>>
从图上可以看出，05年左右竹海水韵的房子才卖6000左右，卖6000开发商就有钱赚了，就可想而知当时拿地的地皮价有多便宜了。如今卖到1万多，开发商真是赚翻了，当然赚翻的不只是开发商，还有早期竹海水韵的业主。
去年竹海水韵的价格达到顶峰，后面因为限购等一系列调控政策出来，导致房价有点回落，不过现在基本上稳定在1万2左右。不过我相信后面应该会越来越高，而之所以会这么肯定的原因就是我后面要说的这个小区的投资价值，也就是升值空间：
投资价值一：教育
金成房产的教育配套总所周知，而竹海水韵作为金成在闲林打造的江南春城大社区中的一部分，其教育配套即可享受整个江南春城打造的以整合浙大幼教中心、求是教育集团、杭州外国语学校、杭州青少年活动中心而形成的全程一体化全方位的名校教育。
金成外国语小学