主题：老余杭新商圈形成一条路让城西居住区“西扩”2006年04月20日住在杭州网

lily5298

发表于2007-09-06

曾几何时，杭州的新区开发如雨后春笋，在周边区域上演得轰轰烈烈，其中又以蒋村开发最为如火如荼。如今，城西成片的楼盘俨然已经连成一个杭州主城区最大的居住区域，更有桂花城、德嘉等经典之作。
现在，因为文一西路延伸段的开通，这个大多数杭州人已经认可的城西，将有可能来一次“西扩”，老余杭也是“西扩”的重镇之一。从城西居住区到老余杭现在只要15分钟，这也意味着老余杭可以同时享受余杭镇的配套以及蒋村的配套，也许，新的城西商圈就要形成。
新城西配套：教育
“钱财身外物，儿女千秋业”，教育配套对于一个家庭而言是至关重要的。临近学校，不仅可以方便子女就学，更能让子女从小就享受到良好学习氛围的影响。教育文化方面，老余杭不乏教育基础设施齐全、师资力量雄厚的名校，如：太炎小学，至今已是百年老校，这在全省的小学中是很少见的。太炎小学现有南北两个校区，36个教学班，1539名学生，艺术教育是学校的特长。基于学校良好的教学口碑，不少区外、市外、省外的家长都慕名而来，而学校周边就有通城•南湖丽景等楼盘，该小区居民的孩子将来都可在这里上学。
中学方面，余杭镇一中也是省重点中学。
此外，根据规划，老余杭区域内小学将由目前的两所增加到5所；初中将由目前的两所增加到3所；在塔山东路以西，凤新路以南还会建造一所职业技工学校。而马鞍山东南面山脚下将成为集中的文化娱乐区，将建造图书馆、文化馆、青少年活动中心和影剧院等。
新城西配套：医疗
除了教育、基本生活配套之外，医疗配套对老百姓来说同样重要，尤其是老人和小孩。在这方面，老余杭已经形成了以余杭区第二人民医院为龙头，以各乡镇医疗所和社区医疗网点为辅的医疗卫生体系。
余杭区第二人民医院在远近小有名气，医院规模较大，占地面积1.5公顷，为省级文明医院。余杭镇还有另外两所医院，为余杭镇卫生院、余杭镇红十字卫生院。
此外，根据规划，老余杭还将新增3家医院。其中，文一路交金星路西南角将建一所组团级综合性医院，为余杭镇及周边城镇服务；在城南路交塔山东路的东北角将建一所专科医院；北部居住区规划建设一所规模较大的卫生院。
新城西配套：商业
老余杭向来是商贸重镇，随着规划发展，东、西、北三面包围杭州中心城区，作为杭州“城市东扩、旅游西进”的前沿，已成为杭州的重要门户，具有独特的地理区位优势。同时，还具备经商地缘环境好、流通市场空间阔、社会消费力强等优势。余杭正由传统的小镇经济向都市化商业经济发展，形成新的商业发展格局，最为突出的一点是余杭商业经济圈初具规模。
老余杭现在的商业主要集中在南苕溪以南，禹航路和车站路两边地块内，相对于主城区来说，虽然服务业档次不高、规模不大，却能满足居住的各种需要。目前有久久、联华等多家中小型超市，两家较大规模农贸市场，即将建成的通济商贸中心又将极大地推动这个区域的商业发展，并形成较大的辐射力，满足周边消费人群的日常需求。
长580米的南渠步行商业街上各类特色服装店星罗棋布，成为商业新亮点；禹航路、安乐路以及宝林路上的特色店铺鳞次栉比。
总体规划
根据《余杭镇城镇总体规划》，余杭镇城区规划用地范围东临东西大道，南至02省道，西至南湖滞洪区，北至新015省道。总用地面积为13.19平方公里。规划用地功能定位为，余杭组团级中心、区域的政治、文化、体育中心、教育科研中心，旅游西进的接待地、区域商贸基地、杭州西部的居住区。
余杭镇规划将形成“一心、六区”的规划布局结构。
一心：以新区中心部位的行政中心和行政广场为整个余杭镇镇区的新核心，围绕核心区相应组织其他功能。
六区：北部禹航路以西的居住新区、北部禹航路以东的集贸仓储区、南部居住及配套区、文一路沿线商贸区、文一路北部工业区、旧城综合区。
规划范围内，规划总人口将达10万人。规划用地内分为三片较集中的居住区，分别为北部居住新区、南部居住区和老城居住区；规划居住用地面积为5054亩，占建设用地的25.54%。
规划商业服务网点主要分布在镇东的商业用地、老城区的禹航路两则、北部的通济桥步行街和文一路的大型商业、办公、贸易、市场区。其中凤新东路与城南路西起城东路东至金星路段地块，文一路北侧地块为商业集中用地，可布局一些规模大，档次高的商场、商业综合楼等。规划独立的金融、保险用地面积在新区的行政办公圈内。其他道路两侧基本以商住形式布局商业，可考虑在不同的道路设不同特色的商业服务。规划商业金融业用地1387亩，占总用地面积的7.01%。
根据规划，老余杭商业将集中四处布局，形成四大商贸圈，分别为镇东区域、老城区的禹航路两则、北部的通济桥步行街和文一路商贸区。其中镇东凤新东路与城南路西起城东路东至金星路段地块，将新建一些规模大，档次高的商场、商业综合楼等。文一路北区块，也将建成大型的商业、办公、贸易、市场区。而金融、保险网点将布置在镇东新区的行政办公圈内。其他道路两侧基本以商住形式布局商业。规划商业金融业用地92.46公顷，占总用地面积的7.01%。同时，老余杭镇区还规划有七处旅馆业用地，其中四处高档次的宾馆、酒店用地，为镇区的接待能力及作为杭州“旅游西进”服务。
目前老余杭的金融机构虽规模较小，但也比较齐全。在余杭组团内部来说，老余杭是商贸金融方面发展最完善的镇，而今后还要朝着更现代、更完备、更大规模、更高档次的方向发展，规划商业金融业用地达92.46公顷(近1400亩)。

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