主题：也谈这次选举

这次由街道牵头主导的业委会选举我虽然关注的比较晚，但是看看街道初步指定的流程，感觉让人眼前一亮，能感觉得到街道这次是真心把业主利益放在重心，有决心彻底解决小区物业混乱、业委会悬而未决的困境了！

对于这次的选举，我作为一个普通业主，有些建议发出来抛砖引玉，希望能给关注小区发展，关注业委会选举进程的更多的业主们带个头，大家群策群力，协助社区把这件事做圆满，不愧初衷！

首先我觉得这次的宣传工作还是弱了点，相信小区里不怎么上网和没有加进业主群的业主多数还不太清楚这件事，知道的多数人可能也不太清楚现在进行到哪一步了。因此宣传工作需要加强，像上次在楼道里醒目位置贴通告就不错，有很多业主开车进出，就不会注意门口布告栏。

关于流程的公平公正，我个人觉得从制定每一个环节的选举产生细节开始：

1.明确“直系亲属”的概念，对小区来说，只有父母子女的关系才能称之为直系亲属，父母总不会坑儿女，兄弟姐妹他二姨他三舅的就不好说了。

2.明确各环节业主“直系亲属”所占权重。不是说不认同大爷大妈对小区的热心，而是涉及到法律法规财务细则方面的专业东西大爷大妈们毕竟短板，很容易被一些别有用心的人钻了空子。小区的治理不光有热心就够了。老年人有老年人的优势，真心热心小区事业不一定非要加入到诸如楼道长之类的核心岗位上，从旁协助更有效。

3.规则制定者不能参与下一轮的竞选。制定规则又参与选举，这不成了既当裁判员又当运动员了，所谓公平公正不能只是宣之于口，要真正做到与容易受人诟病的灰色地带完全脱离。因此，按照社区主导的流程，楼道长筹备组成员不能参选楼道长，楼道长不能参与业委会筹备组，业委会筹备组不能参选业委会选举。

4.符合条件的各环节候选人必须公布房产证，不是业主的还应该附加明确公布与业主关系，单单只写“亲属”或者“直系亲属”漏洞太大，也容易让人产生不好的猜测。真正热心于此的参与者，必然都希望能够获得大多数业主的信任，信息的公开是获得信任的首要条件。

5.如果将来以楼道长作为业委会的监督组织，则楼道长不能参选业委会，即业委会成员和楼道长不能共存于一个人，甚至是一家人。一个房产只能有一名楼道长或者业委会产生，不能兼有。

6.作为监督业委会的组织（不管是楼道长与否），应该为民间自主组织，用不着什么党支部居民组之类的基层组织直接监督领导，监督组织有权直接与社区街道领导沟通。

抛砖引玉，多想想操作过程中能够防漏堵疏的方法，才能尽可能的让这件事明朗的发展。

关于街道主导的这次选举，大致流程我理解应该是这样的：

选出楼道长筹备组→做选楼道长的前期工作（楼道长选出来以后自动解散）→楼道长负责宣传和筹备“业委会筹备组”→选出“业委会筹备组”→制定业委会选举办法及业委会行为规范等前中后期规则→选出业委会（业委会筹备组应该在此时自动解散）→业委会执行小区日常工作，楼道长辅助并监督

我看行，为了减少争端，应该对筹备组慎重一点，而不是草草了事

但是当我看到社区指定选出的小区楼道长名单，感觉让人眼前一黑，几乎全是小区个别“别有用心的”人安插的替他“拉选票，填假选票”的亲信！让人明确感觉得到闲林街道管委会这次是真心把业主利益放在了心上，而方家山社区这次是真心把业主利益放在了脚底下，有决心彻底解决小区”民选业委会“给个别别有用心的人和社区领导的权威及仕途带来的不利影响！

支持选举，只要王书记不要出来捣乱就好，制定某人来选举，太卑鄙了。人海战术体现的很到位。