主题：翰林花园业主自救情况和动态

尊敬的翰林花园业主朋友们:

   本人受全体《翰林花园业主自救倡议书》发起人的委托，今后将在此论坛发布有关翰林业主自救情况和动态。希望能得到大家的关注和支持，尤其是能得到您有关自己家园建设性的意见和建议。您的支持和参与是维护业主合法权益的基础，也是建设一个环境优美；管理上水平；平安；和谐；民主；有序；文明；欣欣向荣的翰林的根本。
   业主朋友们，为了我们自己的家园；为了我们的合法权益不被任意侵害；为了翰林美好的明天，大家团结起来！

     一 《翰林花园业主自救倡议书》
 
翰林花园全体业主:
   近两年来，我们小区处于无序状态，物业管理混乱，业主权益不断受到侵害，小区面貌每旷日下，业主们怨声载道，新选出来的业委会不久就名存实亡。为此，我们倡议：大家都来关心自己家园，关心和维护自己的切身利益和权益，在共同利益之下团结起来，为建立一个环境优美，管理上水平，平安、和谐、民主、有序、文明，欣欣向荣的翰林花园而努力!
一、新鸿物业自２００９底退出后，小区２００７－２００９年，三年的经营性收入从未公布过，也未移交。据保守估算， 小区每年都有上百万的经营性收入节余（以审计后为准）。而两年的法定追诉期眼看将到，是放弃还是追回？这个事情十万火急！！！（说明１，按有关法律规定，只有小区大多数业主签名，才具备催讨主体资格；２，０８年底，前业委会曾找了几位懂行的业主查过新鸿物业２００７－２００８年两年的经营性收支帐目，发现许多混乱现象，新鸿物业于总也签字认可）。为此，我们发起人建议大家联名向新鸿物业追讨属于我们全体业主自己的资产。
二、2009年底新鸿物业退出后，社区以临时托管的名义，叫来了众核物业入驻本小区，至今未与业主大会签订过《物业服务合同》。小区状况江河日下，绿地绿化损坏破坏严重，设施破烂不堪，监控设施大都瘫痪，诸多的安全隐患令人担忧。种种乱象表明，因无人监管，而造成今天的局面。为此，我们倡议公开招聘、选聘物业服务企业。
三、在老浙大社区操办下新成立的业委会不久就名存实亡（据查新成立的业委会上城区建设局至今尚无备案。有关文件规定业委会成立后须在30天内进行备案）。业委会五位成员中，有四人提出辞职，其中3人口头辞职，（没打书面报告），1人书面报告辞职。故目前和无业委会毫无区别。（根据有关文件的规定：业委会人数不足总数的二分之一时，应当召开业主临时会议，重新选举业委会为此，我们倡议尽快成立一个团结；工作作风正派；敢于碰硬；能踏踏实实为业主服务的业委会。
四、在2011年10月22日晚上七点半，在翰林会馆召开一次翰林花园业主论坛大会。广开言路，集思广益，共同为翰林美好的明天出谋划策。盼望广大业主积极参加。
以上四点是我们的倡议。希望得到广大业主的响应和支持，我们发起人只是牵头，筹备，选举业委会还要靠大家。如同意我们的倡议，请签上你的姓名和房号，於２０１１年１０月底前, 投入我们设置的建议箱（东大门，南大门，西大门，会馆门口）。或亲临业主论坛大会时投入。届时我们将业主的要求交与有关部门。

         倡议书发起人（略)

  2011年10月19日
   
                二 《翰林花园业主自救情况告知书》
                                                 
亲爱的业主：大家好！
首先感谢热情支持我们的业主，由我们发起的自救倡议活动的第一步——征集意见阶段已经结束。根据倡议书回执情况我们统计如下：
一 根据《浙江省高院审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》第四条之规定：需经业主半数以上授权，才能向前物业发出追讨函,以致二年法定的追诉期能延长,待今后业委会继续追诉前物业的那笔财产。经统计未过半数暂时搁置。
二 对社区临时托管的物业，有35%以上的业主要求公开招聘，选聘物业。
三 我们全体倡议书发起人再次呼吁业委会人员尽快出来。35%业主强烈要求政府有关部门依法召开业主大会临时会议，处理好翰林花园混乱，无序的状况。
我们全体倡议人愿意把业主的愿望和意见如实向政府有关部门反映（业主的有关意愿及签名我们将保存，以便政府有关部门查阅），希望能得到其帮助和支持。同时对这次受到打扰的邻居，说声对不起，我们尊重业主自己的选择。让翰林早日摆脱困境。相信明天会更好！

                                                                          全体倡议者发起人
                              2011年10月29日

                      三 《自救倡议行动后续情况通告》

   自征集业主意见截止后，我们带着代表20%以上业主的意见，依法向小区业委会提请召开翰林花园大会临时会议，讨论我们的三条意见。但是因为业委会没有正常工作，结果没有业委会出面正式接受我们的提案。现在我们已把大家的要求提交给小营街道办事处领导，请求政府帮助协调解决，尽快扭转翰林目前的无序状况。街道领导明确表示将会同相关职能部门进一步了解情况，会依法组织落实开展各项工作解决翰林花园存在的问题。
    我们意识到现在遇到的困难比我们预料的要大，但是我们更相信只有政府的帮助有大家支持总能找到一个解决的办法。有新的进展我们会及时告之。 
                                                             全体倡议者发起人
                                                                2011年11月8日

自救倡议行动最新进展

亲爱的业主:

在11月2日向小营街道办事处书面提交要求政府组织召开业主大会临时会议后，倡议者代表11月7日又到了上城区建设局物管科反映了小区实际情况。政府部门表态，答应会了解情况后给予答复。经过几次联系后今天街道领导明确表态，政府会帮助我们解决小区问题的，但这项工作要在人民代表选举工作结束后开展。

                                                                    全体倡议者

                                                                         2011-11-24

倡议书发起人加油，我们支持你！