主题：关于房屋裂缝的成因及危害
- 发表于2008-08-18
3、室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。
7、实际是否同户型图相符。
9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。
11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等；
13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；
15.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等。
- 发表于2009-01-14
帮顶下
一、 塑性塌落裂缝
一般多在混凝土浇筑成型后，在混凝土初凝前发生，由于混凝土中的骨料在自重作用下缓慢下沉，水上浮，即泌水现象。若是素混凝土内部下沉是均匀的，若是钢筋混凝土则混凝土沿钢筋下方继续下沉，钢筋上面的混凝土被钢筋支顶，使混凝土沿钢筋表面产生顺筋裂缝，对于流动性大或水灰比大的混凝土尤为重要。塑性塌落裂缝的深度多达钢筋表面，宽为1—2mm。
二、 塑性收缩裂缝
一般多在混凝土浇筑后，还处于塑性状态是，由于天气炎热，蒸发量大，风大或混凝土本身水化热高等原因而产生裂缝，此外对结构表面系数大，水灰比较大的薄避构件，施工是未及时覆盖导致混凝土表层失水过快，混凝土初凝前又未做吸水及二次搓毛压平措施的也易产生塑性收缩裂缝，宽度一般在0.5—2mm
三、 干缩裂缝
一般多在混凝土硬化过程中，由于混凝土失水干燥，引起体积收缩变形，这种变形受到约束时，就可能产生干缩裂缝，混凝土因失水干燥，引起的体积变形，主要是由于毛细管压力造成，混凝土中毛细管孔隙，在混凝土干燥过程中逐渐失水，毛细管也逐渐变形产生毛细管压力，导致混凝土体积收缩，
混凝土干缩裂缝，一般有两种形状：一种为不规则龟裂状态或放射状裂缝，另一种每隔一段距离出现一条裂缝，有时上诉两种裂缝同时在混凝土构件上出现混凝土干缩裂缝，因约束条件，配筋形式不同，裂缝形式也不同。
四、温度裂缝
一般是由于外界温度变化，使混凝土产生胀缩变形，这种变形即为温度变形。当混凝土构件受到约束时，将在混凝土构件内产生内力。当由此产生的混凝土内部的受拉力超过混凝土抗拉强度极限值时，混凝土便产生温度裂缝。当屋面保温，隔热达不到节能设计标准时，将导致混凝土构件间（如梁、板、柱）产生温度变形或温度变形差，加之混凝土构件有约束存在时，就会导致混凝土出现温度裂缝。预应力大型屋面板在温度作用,特别是在较大温差的情况下,由于支座焊接的约束,产生温度起伏变形,导致屋面板间接缝裂缝或屋面板面四角出现斜向裂缝;现浇屋面板由于有刚度较大的钢筋混凝土梁约束,当有较大温差时导致屋面板与梁交界处产生水平裂缝,甚至在梁端出现斜向裂缝;表面积较大、厚度较薄的现浇混凝土楼、屋面板，由于混凝土的约束，其温度裂缝多在端板的四角部位出现近45度的斜向裂缝
六、地基沉陷裂缝
当地基的处理不满足规范要求时，特别是在严重湿陷性黄土、冻胀土，膨胀土、盐渍土、软弱土等不良场地，仍时常产生地基沉陷（膨胀）裂缝。
地基沉陷裂缝具有底层重、上层轻等特点，且大多为斜向裂缝，少数为竖向裂缝。地基沉陷首先在混凝土梁上出现，或在梁柱交界处发生，当上部主体结构刚度较大时，有时也在独立基础与柱根处出现水平裂缝。
七、 应力集中裂缝
一般多在主体结构建成后出现，混凝土结构应力集中裂缝主要分布在门窗洞口、平面或立面突出凹进以及开结构洞口和结构刚度突变及集中荷载等处。
在门窗洞口，平面立面突出凹进以及开结构洞处的应力集中裂缝，一般多与混凝土收缩和温度变化有关，属收缩应力集中裂缝或温度应力集中裂缝；由荷载或局部应力引起的属荷载应力集中裂缝。
应力集中裂缝一般发生在门窗洞口的角部和平立面突出凹进的转角处，且斜向契形裂缝居多，在集中荷载较大的部位，易产生劈裂状的裂缝。