主题：反对违规操作，酬金制，罢免业主委员会
- 发表于2013-11-08
一派糊言可悲
- 发表于2013-11-09
仔细看了一遍，感觉写这文章的人至少是象我一样比较懂物业条例的人．
他对物业条例方面的理解比白金海岸业委会任何人都要透彻！
除了第六条可能业委会在实际操作当中比较有难度外，其他各条都是非常有道理的！
- 发表于2013-11-09
终于有清醒的人出来呐喊打狼了，业委会“要想人不知除非己莫为”。大家还真的以为业委会绞尽脑汁、枉费心机的强推酬金制，为了小区干实事，真是笑话。
- 发表于2013-11-09
是要有人出来管管了，不然小区太乱了。不能让他们几个人把我们这美好小区弄的一塌糊涂。
- 发表于2013-11-09
- 发表于2013-11-12
我是刚搬进这个小区的新住户，这么一个小区门禁系统都没有是有点说不过去，监控系统也不知道完不完善。还有地面很多地方都不平，是要修整一下。作为业主委员会就是业主的代表，要多和我们业主沟通，有什么问题要向我们业主进行说明，在一个透明的平台上进行相互沟通，是解决问题的最好方式。希望我们小区环境能越搞越好，包括人文环境和自然环境。
- 发表于2013-11-12
- 引用：king_qq1112在2013-11-12 15:08:01写道：
- 8楼
我是刚搬进这个小区的新住户，这么一个小区门禁系统都没有是有点说不过去，监控系统也不知道完不完善。还有地面很多地方都不平，是要修整一下。作为业主委员会就是业主的代表，要多和我们业主沟通，有什么问题要向我们业主进行说明，在一个透明的平台上进行相互沟通，是解决问题的最好方式。希望我们小区环境能越搞越好，包括人文环境和自然环境。
监控系统、门禁等问题只有业委会才能回答！
我觉得即使业委会有难处也应该有个解释！
因为这些事情物业替业委会挨了很多骂声，但我丝毫没看到业委会在领情！
现在的业委会假如不改变思路，跟业主搞什么沟通我觉得还是免了！
自己连自己业委会跟物业之间的关系以及权利跟义务都搞不懂，瞎说八道，小区只会越来越乱！
- 发表于2013-11-13
又到年底了。。。。安全第一，如果出了事情，我估计不少业主的反应时第一个砸业委会大门去
反对违规操作，酬金制，罢免业主委员会
1、业主委员会2名主任无视法律法规，公然在法庭上支持业主不交物业费。据悉，物业公司于今年年初对多次催缴但仍拒不缴纳物业费的14名业主提起法律诉讼，这是法律所允许的正当途径的维权，也维护了我们已经缴纳物业费业主的合法权益，理应得到业主委员会的支持，而我们小区的业主委员会却无视广大已缴费业主的权益，不顾法律法规之规定，却与极个别不缴费业主“串通一气”，在完全不了解事情源由、不向物业了解原因的情况下，公然在滨江区法院审判庭上替未缴费的业主出庭作证及出示有关证明，煽动其他业主拒绝缴纳物业费，导致物业在2013年收缴物业费只有50 %。
物业费系物业企业维持小区正常管理的经费来源，业主委员会不但不履行法定义务，甚至公然抵制缴纳物业费，导致物业公司因为物业费收缴率低而被迫降低成本服务，从而造成小区管理混乱。
2、业主委员会选举暗箱操作，随意修改小区《议事规则》。根据我们小区的《议事规则》之规定，业主大会形式仅有“书面意见征求”一种，且《议事规则》内容的修订必须经过业主大会同意。然而本届业主委员会委员的选举，不仅存在着暗箱操作——业主委员会人员直接参与候选人的选举，在身为业委会候选人期间随意将原本7名业主委员会委员名额增加到9名（《议事规则》明确规定为7人），在部分业主不知情的情况下，以电话方式诱导投票，部分业主不在家时，选票交有其未成年的小孩填写，通过上述不合规的投票，产生了本届业主委员会。筹备组主要活动负责人，又不是本小区业主，筹备组还提前准备候选人名单9名，授意不明真相的业主投票。
业主委员会未按法定程序征求全体业主意见，置法律法规于不顾，一意孤行，违规操作，是对全体业主合法权益的一种严重侵害，“维护全体业主利益”的本职更是无从说起。
3、拉拢人心，擅自发放各种现金补贴。小区经营性收入系全体业主共用的财产，如何使用须提前公示并征求业主大会同意。可本届业主委员会，为拉拢人心，以各种名义，发放现金补贴给为其发放选票的“业主代表”。
在没有任何公示和告知的情况下，业主委员会随意花本应全体业主共有的财产，谁赋予了其该权利？业主委员会又有什么权利随意动用小区经营性收入？
4、在没有取得业主大会授权，无能力证明有经营实力的情况下，从事小区公共部位经营活动。本届业主委员会在没有征求全体业主同意的情况下，且无法证明其有承担经营亏损风险的情况下，却声称要从事小区公共部位经营活动，并发函给物业公司，明确告知业主委员会从10月1日将自行开展小区经营活动。这种不符合有关法律法规程序的工作，不仅没有人来监管，且日后碰到法律纠纷或经营风险，损失的只有我们全体业主的利益。
5、门禁系统、道闸系统、监控系统等都属于每个业主生活、生命安全的。物业公司从接管小区至今多次以书面形式报告，社区也协调过多次。而业委会总以各种理由拒绝，并将责任推在物业公司，造成设备长期瘫痪，给业主生活造成不便、安全存在隐患。
6、对前期物业香溢物业为何不财务审计？多收业主的物业费、能耗费为什么不追回？业委会是代表全体业主利益的组织机构，难道业委会有不可告人的内幕？
7、对于房产开发商协调修复消防管网系统为什么只有65多万，依据何来？协商的时候为什么只有业委会正、副主任参与？协商完毕为什么3名业主委员会成员辞职？协商的内容及事后施工合同、方案、造价为什么不在小区内公示？施工为什么不进行招标？种种迹象表明业委会不合理、不合法，剥夺了全体业主的知情权，是否有猫腻，可想而知。在与开发商签定赔偿协议前，明明没有让全体业主大会通过，却在协议上写业主大会通过，至使原业委会副主任俞侍群为了业委会主任没原则的鉴定协议而意愤辞职。
业主委员会本应是业主大会决策的“执行者”，而现在的业主委员会却凌驾于业主大会之上成了“决定者”。没有规矩，不成方圆，小区现在的业主委员会既然脱离了全体业主，那么全体业主也应当对其的私自决定不予认可。目前小区刚成立了一个什么财务监督委员会，里面某个姓蔡的就是长期不交物业费的人，他们到底想干什么？我们认为应该让有能力的，出于有公心、有责任、没有私心，为小区办事实的业主，通过合理合法的选聘程序成为业委会委员。
总上所述，小区业主应当看清目前这届业主委员会的私心，坚决抵制业主委员会违规操作，维护全体业主的合法权益，加入到“联合签名，罢免业主委员会”的行动中来！
白金海岸花园部分业主
联名签字电话：15幢吕国生 13819181428