主题：住房公积金……其实没你想得那么麻烦！

住房公积金有什么用？如何使用公积金？如何提取公积金？……这些种种问题……

特意整理了杭州住房公积金使用全攻略，绝对绝对是独家秘笈，可意会也可言传，需要的筒子们，领走吧~~

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住房公积金之个人缴纳篇：


职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。


先来看看，你一个月缴纳多少公积金：

企业单位和其他组织的缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算确定，工资口径按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算；机关事业单位的缴存基数按同级财政、人事部门核定口径计算。
住房公积金缴存比例统一为12%，同一单位实行同一缴存比例。
住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。
具体计算方法为：
个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
合计月缴存额=个人月缴存额＋单位月缴存额。

每个月缴纳的公积金可以用来贷款，但何时能够贷款？如何使用贷款？不着急，接着往下看：


1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2.购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。


请大家自觉对号入座，当你满足指定条件之后，恭喜你，可以使用公积金贷款啦！

住房公积金之贷款篇：

贷款都需要什么条件？
嗷，请见主帖那123456点。满足指定条件之后，即可以使用公积金贷款啦！

贷款的流程是怎么样的？
贷款申请→贷款受理→ 贷款审批→合同签订→放款审核→贷款发放

我的公积金可以贷多少money？

 1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2012年10月1日起至2013年9月30日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于454元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于454元（含）、低于1088元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1088元（含）的，最高可贷额度为50万元。

商业贷款最多可贷30年。那公积金贷款的期限是多少呢？

贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

公积金贷款利率：
1、贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

2、2012年7月6日起，公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。

住房公积金之提取篇：

我买房不要用公积金，我要装修房子可以用公积金吗？听说房租也可以用公积金？好吧，反正我就是想把它取出来，怎么取？看过来看过来吧！

 职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章）→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。（客户选择提取方式为银行存单的需至银行兑付柜台办理兑付手续）
其中提取条件为职工死亡或被宣告死亡的，需由财产共有权人、继承人或受遗赠人填写《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章）→凭财产共有权人、继承人或受遗赠人身份证明携相关证明材料至中心服务网点（除下沙管理部外）柜面办理→中心审核同意办理银行兑付手续→银行兑付成功办结

肿么样肿么样，看完之后你们有没有觉得有学到了一课呢~~