主题：建立景江苑小区业主委员会为什么会这么难揭密有一根无形的绳索牵着滨江区建设局鼻子走了四年
- 发表于2009-08-12
景江苑小区建立业主委员会为什么会这么难？这要从景江苑公建配套设施休闲中心如何被卖说起。
1993年江南房地产开发公司开发建设了之江公寓。当时，开发商不参与物业管理，屋宇物业公司是杭州为数较少的专业物业公司之一，轻易抢占商机进驻之江公寓接收物业管理是情理中事。
1999年之江公寓二期望江楼开始建设。作为开发商，江南房地产开发公司看到物业管理也可以赚钱，就成立了自己的物业队伍。二期望江楼建成后即强行进驻。屋宇物业公司为夺回领地与之江公寓业主委员会联手与开发商大打出手（被称为6.25物业纠纷事件）。事后滨江区房管局对6.25物业纠纷事件的处理意见是：之江公寓与望江楼为同一个物管区域，让屋宇物业公司进驻望江楼，试用期半年后由之江公寓业主委员会决定去留。开发商从此与屋宇物业公司和之江公寓业主委员会结下深仇。
2002年江南房地产开发公司投靠大腕开元公司，注册江南开元房地产开发有限公司（以下称开发商）开发景江苑小区，并由江南房地产开发公司总经理程瑞生的亲弟担任景江苑物业公司总经理，并提前率员进行业务操练。说实话，景江苑的建设规划、设计确实非常好，特别是公建配套设施休闲中心（会馆）和中心花园让业主们隔江前来定居。景江苑项目在2004年获得“中国住宅产业创新大奖”和浙江省“十大经典楼盘”的称号。”
2003年9月17日景江苑开发商接到滨江区房管局的文件，要求在办理景江苑预售证的同时办理物业管理的招投标手续。开发商可谓是开发与管理实现双轨并进。不料景江苑小区还未建成，虎视眈眈的屋宇物业公司早已盯得眼红。2003年9月30日屋宇物业公司又与之江公寓业主委员会联手，以之江公寓业主委员会名义给滨江区房管局写了《关于不同意之江公寓景江苑公开招标物业管理企业的报告》。报告理由一，屋宇公司在管理之江公寓期间亏损，需要从景江苑赚钱；理由二，2002年 6.25物管纠纷事件才处理好，不希望再起风波；理由三，景江苑公开招标物业管理企业违背杭州市物管条例第四条。报告得到了滨江区建设局的同意（此时景江苑还未交付，业主并不知情）。屋宇物业公司和之江公寓业主委员会破了开发商的梦想。
开发商花费精力征地（景江苑的土地是用其他地方征的地与部队置换得来），全身心按照《城市居住区规划设计规范》要求配套公建设施用房，高价聘请设计单位设计了休闲中心和中心花园，一夜拱手交给屋宇物业公司，由仇人“当家作主”。这样的恶气让开发商作出了破釜沉舟的决定。于是开发商打通“要害关节”，托“关键人物”帮忙，变更规划，不顾景江苑业主的利益卖掉了休闲中心。
屋宇物业公司进驻景江苑物业管理后，开发商只履行签订物业管理聘用的权利，其他义务一概不承担，之江公寓业主委员会只对之江公寓业主负责，对景江苑的事宜不予管理，也无权管理。因没有一个组织对屋宇物业公司进行监督和考核，使其成了景江苑的太上皇。景江苑业主的意见和要求屋宇物业公司全当耳旁风，小区物业管理日益混乱，服务质量一天比一天低劣，几近到了崩溃的边缘。景江苑业主要求建立业主委员会的呼声已经持续三年。当地政府部门一直没有帮助、指导小区建立业主委员会。原因非常清楚，一旦景江苑小区建立业主委员会，由谁来恢复唯一的公建配套设施休闲中心（会馆）的功能？
一根无形的绳索牵着滨江区建设局鼻子走了四年，最大的受害者无疑是景江苑业主。
- 发表于2009-08-12
物业与开发商利益的斗争可苦了居住的业主。业主真的弱势群体，作为立党为公、执政为民的一级政府一定要为百姓办实事，主持公道，只有这样才能取信于民。温总理说过一句话：是人民在养你们，你们看着办吧！
- 发表于2009-08-12
揭密建立景江苑小区业主委员会为什么会这么难
一旦景江苑小区建立业主委员会，由谁来恢复唯一的公建配套设施休闲（会馆）的功能？
- 发表于2009-08-12
现在有什么可行的办法吗？
- 发表于2009-08-13
揭密休闲是怎样被卖的。
资料详尽，证据确凿。ZF 部门应尽快恢复其功能！
- 发表于2009-08-15
温总理说：是人民在养你们，你们看着办吧！ 大概在杭州温总理的话传不到滨江的！！！！
- 发表于2009-08-18
景江苑物业公司总经理是谁?工商登记上查不到有这么个物业公司.
- 发表于2009-08-25
