主题：验收房屋发现星星港湾的房屋设计寿命只有50年，如何保障70年的产权???

验收房屋发现星星港湾的<<工程竣工备案书>>上房屋设计寿命只有50年,如何保障70年的产权???大家有没有发现这一条,50年设计寿命和满足不了房产合同70年产权呀!这是否可以成为向开发商索赔的又一依据,请知情专家解答,谢谢!
另外,收房小姐说现在的<<工程竣工备案书>>就是房产合同上的<<综合验收合格证>>,是这么一回事吗?我要他们提供书面说明,他们不肯.三书一证一表他们是不齐的,为何多数人都收房了?

我验房时他们没给我什么资料呀?这么会是这样呢

要自己去问他要,他当然希望你查得越少越好!

以下是引用革委会主任在2006-7-22 19:57:54的发言：

建议主任将该贴固顶！

土地使用权年限为70年，房屋的设计寿命为50年，我国几乎所有商品房都是这样的。
这个矛盾在现在的法律上还是 空白，怎么解决正在探讨中。
理论上说，50年房子寿命到期的话，可以推倒重建，那么上述问题就转化为新房子再过20年，土地使用权到期了，怎么办？这个问题在现在的法律上也还是 空白，怎么解决也正在探讨中。大致就是业主支付土地使用费延长土地使用权或者政府补偿业主损失收回土地使用权等方式。
当然，一般来说，现在的房子质量，很可能不到20年就拆迁了，即使没拆迁，到30年多半也成危房了。呵呵

谢谢,业主们多交流交流,为了我们的美好家园,谢谢主任.

综合验收合格证早就取消了。