主题：讨论：江南水乡小区物业管理如果自治，从法律方面如何制约？

只是某个业主个人想法供广大业主参考，最终由全体业主公决说了算！
根据我国国务院颁布的《物业管理条例》及相关规章、地方性法规的规定，业主所享有的自治权主要包括：（1）接受专职物业管理、保安公司、保洁公司为业主的服务权，根据物业服务合同的约定，接受专职物业管理、保安公司、保洁公司或提供的服务权；（2）提议权（请求权），有权提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出建议的权利；（3）投票权，业主有权参加业主大会会议，根据其所购买的物业享有投票权；（4）选举权和被选举权，有权选举和被选举为业主委员会委员的权利；（5）监督权，对业主委员会的工作、物业管理企业的物业服务合同履行情况、物业共用部位公用设施的使用、物业共用部位、公用设施专项维修资金的使用和管理享有监督权；（6）知情权，对物业共用部位、公用设施和相关场地的使用情况的知情权；（7）法律、法规规定的其他权利。 业主大会是是业主行使自治权的最基本的组织形式，是最高的权力机构，他由物业管理区域内的全体业主组成。
一、通过业主代表大会对报名单位进行评标，初列出符合条件的整体物业承包、自治(分成三大块的)。进行全体业主公决，少数服从多数。二、关键是专业物管、保安公司、保洁公司如何选择，如何通过经济承包指标与管理约定指标上形成制约；
三、专业物管必须按业委会下达的约定指标完成，保安公司、保洁公司必须服从专业物管，没有专业物管签字业委会不得支付薪金。
四、1万元钱，每户就是20元，所以必须每月上墙公布财务报表。