主题：卖排屋

好房廉卖!!!

荆山翠谷排屋总价173万（净价，单价约7700元/平方）！！！
联系电话：13957120036或13072324540朱先生

1、房屋情况：242平方，欧式风格，三层半，五房两厅三卫，送18平方车库，送50平方花园，送约50平方的三个露台，送装修设计图一本（简约风格，价值8000元）。物管非常好，物管费每平方每月1。2元。开发商为“赞成房产”，原叫经纬房产，开发有海月花园、赞成林风、赞成太和广场等，有不错的好评和知名度。

2、一期现房，有三证。山体排屋（四连排，中间套），空气清新，风景优美，远离02省道及高架（翡翠城马路正对面，是闲林板快离主城区最近的排屋楼盘，02省道原收费站过去100米，左转100米，山边就是）。正门口有两路豪华公交车，直达黄龙体育中心，还有很多从余杭及临安过来的大巴车，目前的交通就十分方便，有非常现实的居住性！！荆山翠谷大门正对面是规划中的农贸市场。目前入住率约40%（排屋）。

3、同类排屋参考价格：
                     a.荆山翠谷二期，5月1日已开盘，均价7800元，内部已预定光了，不可能对外销售了（二年后交房，共48套排   屋，面积都是270多方，总价均超出200万）
                     b.江南春城。竹海水韵已开盘，最低价格为8520元，中间套价格价格约8800元，边套价格约9050元（远约5公里，2年半交房）
                     c、瑞城（远约8公里）已开盘，最低价格约7700元/平方
d.大华西溪风情三期价格10000元以上（文一路延伸段，对应荆山翠谷位置）
 e.目前附近公寓均价约5500元每平方，翡翠城开盘在6500以上。

4、荆山翠谷此排屋与金都雅苑对比：
a、 荆山是欧式风格，金都是现代风格，荆山更象别墅，有人说：金都象碉堡！
b、 金都在02省道边上，以后要受去黄山的高速公路（高架）的杨尘和噪音的骚扰；而荆山离02省道之间隔了一片房子，又在山脉边，自然景色更好、更安静、空气更清新。
c、 荆山目前交通已经非常完善，而金都只能靠私家车。


5、总价=173+12。8（最低评估到130万，（130-66）*20%，余杭的房产还要交20%所得税！）+费用
       =约186。5万
   单价=186。5/242平方=7700元/平方，低于二期的均价！！！

我见过的最好的帖子了，谢谢楼主
好贴子哦，大家不顶说不过去
要顶的啊，楼主辛苦了，谢谢
我z喜欢，请大家鼓掌支持，谢谢

佩服你，能发这么好的帖子，厉害
真不错，赞一个，继续努力啊
大家顶啊，这么好的帖子，楼主辛苦了