主题：七部委为什么要“解决房地产规模过大”？

没人给俺解释一下吗？

房价肯定要跌，
但为了防止房价“大落”，所以用这个办法来控制

意思是政府还是不想让房价下降？

基本上是你这个意思。

政府的意思是“绝对不能再空涨”，但没说一定要大降特降。

所以政府不能让房价降得过快，否则问题太多，所以政府用这个方式（控制土地出让数量）来控制房价下降速度。

不过市场不会那么乖乖的完全听政府话。

但房价回落是大势所趋~~~经济规律。

但问题是，当房价“大势所趋”地回落之后，政府加息和征税的动作也完成了，提高贷款利率和开征房产税已成为事实，他们的目的也就达到了。

政府7部委出台的政策就是硬性抬高房价，然后好顺势出台房产税，这才是政府真正的目的。呵呵，看着吧，下半年还得涨。
房天下上已经预测了二三季度房地产涨幅5%，真TMD搞笑。
政府的这套政策其实是针对开发商的。
为了防止开发商套取银行按揭款，保护银行资金，
做了不准期房转让，两年内加收5%营业税。
还有规定用地的开发期限之类的，完全是针对开发商所制订的政策。
其目的也是在保护国有银行，顺便从老百信身上榨点税钱花。
你以为真是在保护百信利益啊，靠，GCD从建党之日起就没有这个想法。
别天真了，这套政策一出，开发商供应的新盘量会减少，二手盘因新政策也会减少供应。无量慢涨局面得以延续。
同时在这期间需要购房的老百信一买不到合适的新房，二也买不到的二手房。
倒霉的始终是老百信，没谁会保护你。
股市保护者几年了，结果是钱全部圈光。
楼市现在又来保护老百信了，呵呵，结果是钱全部榨光。

楼上说的太经典了！

七部委的政策至少有两点是促进房价继续上涨的：
1、“解决房地产投资规模过大”--房地产新增投资减少--供应量减少--供不应求--房价拉升；
2、二手房两年内转让加收营业税--二手房买卖成本增加--抑制二手房交易--二手房供应减少--新房竞争对手减少--新房价格上升。

国家为什么要控制二手房交易，
同时减少新房供应量，
还不就是为了让库存的新房在高位好销出去。
回笼银行资金，保护银行资金的安全。
说直接点，就是稳住房价帮地产商出货，
这么多人还以为是在打压房价保护老百信。

政府的收入会有刚性，地方政府很大一部分来自卖地。