主题：对于业委会近期选聘物业过程的几点质疑

对于业委会近期选聘物业过程的几点质疑

众所周知，我们小区引进银碗时的程序出现了问题，导致后期2年的时间里，小区物业管理混乱，小区品质一再下降，当时，我也曾向当时的业委会以及社区反应，选聘物业程序有问题，有定向选聘之嫌疑。不过，得到的回复是，放心好了，程序欠缺点，物业管理肯定没问题的，结果，后期出现的局面大家都看见了。

目前，在全体业主的共同努力下，第一届业委会被罢免，小区目前又到了重新选聘物业的关键时期，有过惨痛的教训后，留给大家的是什么呢？就是要规范物业选聘程序，避免再次出错，避免由于选聘时的不慎重，导致小区的严重伤害！

最近，我收集了此次物业选聘中选聘程序出现的问题，把它列举出来，供大家探讨：

1、去年下半年开始，业主（含本人）强烈要求张杰主任及时牵头制订选聘方案，分阶段选聘新物业的呼声下，为何还是将物业选聘工作拖到了今年3月份？

2、为何在无法律规定及业主议事规则规定的前提下，业委会可以擅自决定由高盛和华太两家物业作为候选物业（先前参与报名有9家）。

3、为何在投标物业在标书中承诺物业费不上涨前提下，进入了2选1程序后，业委会的参考物业费却做了上调，此决定事先是否应征得业主大会决议。

4、在物业企业2选1程序中，所谓书面业主大会为何没有按照《浙江省物业管理条例》规定，提前15天书面告知业主。

5、在所谓业主大会表决票上，没有物业服务价格，没有相关服务内容，为何不使用住建局业主大会业主委员会选聘物业表决票指导范本？（范本有详细说明，可登陆http://www.hzfc.gov.cn/zwgk/zcfgxx.php?id=208449表格二十六查询对照）。

6、为何如此严肃之选聘，连基本的封条票箱，工作人员证件等事项都不落实，选票真实性如何监督。

以上问题，不是我褪毛求疵，问题确实存在，但这并不表示我是反对此次物业选聘，恰恰相反，我是希望有一个程序规范，过程公开、公平、公正的选聘。

我们大家都在最求一个好的归宿，但是公平正义的实现，光追求实质正义，而缺失了程序的正当性，就有可能被坏人所利用。所以，我的主张是要用看得见的方式实现公平正义，让选聘程序规范起来才具有公信力！

改名了

                 二〇一四年三月二十六日

选举新业委会了吗？

要重新聘请物管了吗？

要涨物管费了吗？

刚百度下  高盛物业   貌似没有一条是说好的

其实物业公司怎么样全部取决于这个小区大部分人的素质 花钱请个好点的贵点的物业公司 估计大部分人都不同意  省点钱吧只能请差的物业公司 怎么办？ 还有业委会 这种自说自话成立的部门 为了什么？ 不都是为了捞点好处么 真的有钱人都忙着在外面赚钱 哪里有时间搞这种东西  

以上是我个人观点    最好的办法就是 多赚点钱  换个档次高一点的小区 这一切都解决了 剩下的就让他们继续去弄吧  

小区管的好不好，业委会很重要，现在的2届业委会都是为了捞点好处

好久没回林子了，但愿能往好的变