主题：举全民之力，建和谐小区

                                             致业委会书

                                 ——扬正气 转作风 找对策 谋发展

    近一个月来，小区业委会内部出现了自成立以来最为严重的信任危机,用业主直白的话说，业委会内部出现了问题，这是全体业主所不愿意看到的,但我认为一个由9人组成的非官方民众自治组织出现类似问题实属正常,关键得及时查找原因，有效加以解决，我简单从业委会组织内部查摆了以下几方面原因:

一、角色未及时转变,个别从维权过来的委员,未及时将自身由一个维权心态及时调整为建设小区的心态,在处理业主的投诉建议时,忽略了业主的感受,对于业主的诉求,反映的问题无有效的应对办法,甚至有时会认为业主不讲理是找麻烦,心里委屈时处理此类问题表现的非理智,造成了业主的误解。

二、骄傲自满情绪有所抬头,个别委员,认为自己是维权的功臣,现在进入业委会好歹是个官了,不愿意再接受之前的维权同志们的建议,并错误的认为,业委会可以脱开之前的维权团队,就靠自己9个人决策一下就可以拍板做事了,严重伤害了维权阶段的支持者的信心，导致业委会工作陷入了窘境。

三、破罐子破摔心态造成了组织的涣散,个别委员在自己的意见想法被组织否决后,没有端正自己的态度,没有从自身原因查找问题,甩包袱,说怪话,发牢骚一味地把责任推卸给他人,极个别委员被别有用心之人利用(极有可能是吴大佬的马仔),诋毁其他委员,在实名群发布不利于业委会组织的言论,造成了恶劣的影响,严重影响到业委会组织的声誉。

四、以主任位置空缺为借口,不履行委员义务,个别委员开会时不着眼小区现在业主的诉求,一味地以缺主心骨为由,不谋正事,过分地强调了主任主心骨的作用,而忽视了集体组织的决策作用。

    为此,困难来临时需要全体委员耐下心来,讲团结，顾大局，认清形势,以正确的态度面对小区现状及业主诉求,设身处地地去体会业主的需要。从上一届业委会失败的惨痛教训中吸取经验，保障业主最大权益为重，切实转变工作作风，真正本着一份公益之心,坚决与功利\贪婪\之心决裂,回归社会\小区正气,做事始终围绕三问”问计于民,问政于民,问需于民"的工作方法,谋求全体业主的统一利益。

    其次，本人推出“四步工作法” ，以供大家参考即：政策法规框、个人实绩筛、群众公开评、集体研究定。

    政策法规框：每一名委员应该自觉进行相关法律法规的学习,凡事必须在合法合规的框架内行事，同时，不断加强处事能力的学习、培养，完善思想意识的转变。

    个人实绩筛：做到看能力不看资历、看贡献不看年限、看成绩不看关系，横向比成绩、纵向比进步,我一贯坚持,进入业委会就必须抱有一份奉献之心，少一份权欲观念，业委会主任主任空缺一事来说吧，主任职位是需要靠个人能力及威望,靠真抓实干,凭成绩再选出来的,绝对不是个别人以走捷径抄小道的方式能够实现的。

    群众公开评：充分尊重民众的监督权,每一名委员应该自觉地接受业主的监督,对于业主反映强烈的委员,适时地进行调查,并上报社区街道.调查属实的,依据问题轻重,并按照法定程序予以处理。

    集体研究定：绝对的权力导致绝对的腐败,集体决定始终是一个杜绝腐败的法宝,做任何决策,应该绝对抛开一言堂制度,凡涉及业主利益的决策必须集体讨论决定,任何以效率优先的说辞都是站不住脚的。

                                                                             改名了

                                                                     二〇一三年七月十一日

                                                 倡 议 书

                                       ——举全民之力，建和谐小区

全体业主：

    业委会作为一个民众自治组织，是经过1625户业主民主选举出来的，是前期全体业主自发维权工作的成果，也是全体业主民主自治的集中体现，体现的是全体业主的集体意志。

    不可否认，自第二届业委会上任以来，业委会9名成员付出了巨大的努力，同时也受到了各方面的压力、干扰，饱受了方方面面的委屈，同时也不排除个别委员在消极思想影响下, 心里防线被击溃，思想上也确实出现了偏差，企图倒拖垮业委会以使小区进入无人代表之境地，从而达到其损害全体业主的不可告人的目的。但是我们欣慰地看到，总体来讲主流还是好的，业委会也完全有能力克服眼前的困境，前期维权的承诺在稳步推进中一一兑现，全体业主是积极拥护的，也是经得起历史与时间考验的。

    我这里代表前期维权小组，郑重警告个别别有用心之人和相关组织,小区是全体业主的,全体业主的眼睛是雪亮的，任何诋毁业委会，企图拖垮\业委会的小丑行为都是见不得光的，任何企图颠覆民主、公正、公开的行为\思想\个人终将走向业主的对立面，必将被全体业主所唾弃。

    我们坚信，在全体业主的共同关心、参与下，以及业委会的阳光决策下，乌云终将会散去，正义一定会得到伸张。亲爱的业主们，让我们一起行动起来，一起团结在第二届业委会的周围，始终贯彻依法、公开、公平、公正的指导思想，全力推进和谐小区建设。谢谢！

                                                                             改名了

                                                                      二〇一三年七月十五日

个别委员,认为自己是维权的功臣,现在进入业委会好歹是个官了

这个很客观！

做任何决策,应该绝对抛开一言堂制度,凡涉及业主利益的决策必须集体讨论决定,任何以效率优先的说辞都是站不住脚的。

我想业委会换血也是为着这个目的

支持，共建和谐小区！

四步法不错，希望执行的过程也能严谨

像模像样的啊

说得很好，能不能拿出实际成绩来。小区一而再再而三陷入混乱，到底是什么原因？业委会和物业的扯皮何时了？业主们该相信谁？

其实人与人之间最大的问题就是信任。任何矛盾应该本着与人为善的心态去面对，业委会与物业也不应该是扯皮关系，而是监督关系，业委会是没有经济权力的，它的存在最大的职责便是执行业主大会决议、监督物业履行好物业服务合同。所以，大家大可不必把业委会的能力看的过大，所谓监督权力其实也是很空的，没有任何的有效反制措施，所以从所有矛盾法律关系上讲，实际存在的还是业主与物业之间的物业服务合同关系。

现届业委会工作成绩目前看来并不明显，原因是从法律层面讲业委会可以行使的监督权缺少可操作性。

就现状来看，明年三月银碗物业服务合同到期，估计业主是不大可能再续约了，尽量做到好合好散，也别太亏待银碗，他们也不容易。然后，业主和业委会应该及时调整工作方向，将选聘新物业事项提上议事日程，做好宣传、摸底，慎重、民主、公开地选出业主心中认可的物业。

恩，杀回农村去说的话在理。这次选聘新物业，能把绿城再请回来吗？

呼吁，强烈呼吁把绿城请回来