主题：我希望看到房产泡沫破的那天

1989年之后，中国一批有为的青年，痛定思痛十分迷惘，不知中国向何处去，所以，很大一批人去参加世界大串联，去国外移民和留学者众，形成一股热潮；留在国内的很大一部分人打点行囊奔赴深圳，只是迷芒的觉得，中国只有深圳相对开放一点。在这股大潮中，我选择了深圳。

来深圳的第五年，非典盛行，我所在的深圳报业集团的两栋写字楼，每天上班开始烧醋一直到下班，挨了很长时间，终于避过了这场举世闻名的病毒感染。

来上海的第七年，禽流感发作，我居住在苏州河边，也感到十分惶恐，经过非典的时代，深感这种病毒的厉害，只能逃避上海，来到中国最南端的海边，渡过禽流感最猖狂的时候。

有一年，在中央电视台作财经评论，财经频道安排我到五棵松中央电视台“影视之家”久居，正巧遇上当年的春晚演员都住在这里，看见赵本山、黄宏、巩汉林等等一同出入、一同早点，心里很有感受，因为这时，中国为了维稳，一心发展经济，文化处在没落的时候，春晚也是一年不如一年。当时没有多的感受，只是感到中国要出事。
现在我才知道，中国已经到了历史的转折关头，不会再是五年，更不可能是七年，如果按奇数来算，只有三年，中国必将发生巨变。

坐等泡沫破灭

感谢网友。最近一直很忙，也没有闲情来写博客。中国经济是老问题，目前，已经没有什么新意。大家也能够看出一些端倪，已经走进死胡同的路要跳出来几乎不可能。2009年政府开始刺激经济的时候，就注定会有这么一天，崩溃是必然的。一切违背经济规律的行为，必将受到最后的惩罚。

大家很关心，为什么会这样，我先给大家讲两个数据，一个我已经讲过了，一季度信贷增长60%，经济增长为7.7%，也就是说根本就拉不动经济增长，但是，这个不是毁灭性，因为不能阻止他们印钞；能够阻止他们大肆印钞的是这个数据，在2009年，每投资1元钱，能拉动0.7元的经济增长，这个是高点，也就是说那个时候刺激经济还能拉动增长；但是2012年，每投资1元钱，只能拉动0.27元的经济增长，不管怎样还有一点效能，起码数据好看；到了2013年一季度，每投资1元钱，这个数据是负数，一季度存款增加1万亿，理论上只能贷出7000万却贷出3万亿，完全可以看出，决策层已经极为惶恐。

投资产出为负数对不动产产生什么影响呢？如果买房为了投资，那是天大的笑话，因为这个数据为负数，只能说明只要买房一到手就面临亏损。这个里面的道理，所有懂不动产的人都知道。

逻辑上看，由于清理烂帐坏帐，造成很多银行减少放贷，又由于人人都要还债，自然造成整个经济陷入大通缩。每一轮大通胀爆发后，都必然是大通缩爆发。这是经济规律之一。中国央行试图继续放出海量信贷以拉动经济增长，已经完全失效。2013年一季度已经过了，中国信贷总额同比增加60% ，M2增长15.8%，结果迎来的是什么？GDP7.7%的增长，且不论这7.7%的增长里有多少水分，单看这个7.7%也令人大跌眼镜，因为放了这么多钱出去也不能拉动经济，外界一片哗然。实际上一点也不突然，因为经济学理论对此种现象解释为恶行通缩即将爆发前的市场反应。

债务清欠风暴必然会来，因为从银行贷出来的钱，必然在社会上产生一环一环更多的债务，其放大的效应有时高达三倍，因为民间资金必须快速流动才能以钱生钱，所以，中国的影子银行迅速膨胀壮大。只要央行不断在放钱出来，影子银行在运转上不会出问题，尽管很多借贷都是旁氏骗局，但是，这种处理烂帐坏帐的风暴爆发后，影子银行的资金链必然断裂，很多炒股炒楼的资金会被血洗。当然，这只是经济泡沫破灭的第二阶段。

目前，我们处在泡沫破灭的第一阶段，清理债务。这个时候，是卖资产的阶段，而不是买资产的阶段，黄金大跌传达的就是中国恶性通缩即将爆发的预警性信息。顺便说一句：很多人不明白本次中央政治局突然召开经济会议，并且，对房地产调控一字不提，实际上他们很清楚，房价泡沫就要破了，再调控没有必要。