2000年，新楼盘与老房子的差价仅几百元，当然主要是因为基数低。以城中为例，皮市巷90后的房子朝向不错，楼层不错，3200元左右，中河城市花园，5000左右。2002年，差价也不怎么大，以当时的郊区春江花月6000不到和皮市巷比较4500多比较，以翰林花园6000左右价格和景芳小区4000多价格，都相差不大。2005年，采荷老区8000左右，与庆和苑9000多价格也差不多。2006年御景苑10500与翠苑8500价格也差不多。2007年赞成林风13000左右与武林路90后住房10000左右差不多（当然下半年就高了）2009年年初。武林路90后老房13000多与赞成林风最后的两幢（二期）15500多貌似也差不多。2009年下半年起，就夸张了。市中心的老宅到现在一直没怎么涨，基本在22000-35000之间，而现在的申花、桥西，滨江的新房价格都超过了市中心的二手房价格。同是市中心的房子，新房更是数倍于二手房。难道地段已经不重要了，市中心的二手房（特别是次新房）居然比不上6-7类地段的新楼盘？此如金色家园（三类地段）30000出头一点与明月江南（好像6类地段）比没有优势吗？如果让我选，宁可首先考虑地段，再考虑楼盘和开发商。确实有些看不明白了。
不只是地段，还有很多因素的
房价就是这样的追逐，一步一步越来越高
谁住谁知道，还是要相信群众。比如学区。
现在：市中心的二手房＝申花的新房和滨江较为一般的新房＝1.5倍于九堡的新房和下沙管委会旁的新房＝2倍于下沙沿江和闲林新房（翡翠城还不够）。
反正就是贵
2000年，新楼盘与老房子的差价仅几百元，当然主要是因为基数低。以城中为例，皮市巷90后的房子朝向不错，楼层不错，3200元左右，中河城市花园，5000左右。2002年，差价也不怎么大，以当时的郊区春江花月6000不到和皮市巷比较4500多比较，以翰林花园6000左右价格和景芳小区4000多价格，都相差不大。2005年，采荷老区8000左右，与庆和苑9000多价格也差不多。2006年御景苑10500与翠苑8500价格也差不多。2007年赞成林风13000左右与武林路90后住房10000左右差不多（当然下半年就高了）2009年年初。武林路90后老房13000多与赞成林风最后的两幢（二期）15500多貌似也差不多。2009年下半年起，就夸张了。市中心的老宅到现在一直没怎么涨，基本在22000-35000之间，而现在的申花、桥西，滨江的新房价格都超过了市中心的二手房价格。同是市中心的房子，新房更是数倍于二手房。难道地段已经不重要了，市中心的二手房（特别是次新房）居然比不上6-7类地段的新楼盘？此如金色家园（三类地段）30000出头一点与明月江南（好像6类地段）比没有优势吗？如果让我选，宁可首先考虑地段，再考虑楼盘和开发商。确实有些看不明白了。