主题：评楼：(物业点评) 湖墅嘉园的物业管理太差。

湖墅嘉园的物业管理太差。

和这位朋友有相同的感受:

这是在住在杭州湖墅家园论坛上发表的:

房子买来是给父母住的,当时想到年纪大的人多看看风景,吸收新鲜空气,所以买了顶楼.自己一直在深圳住,拥有万科的房子,虽然也不是大的豪宅,但是一直觉得住的舒服,物业管理水平让人放心.过年后回家,刚好帮着父母看看装修房子,就发现怡华物业的问题一箩筐:

1门岗形同虚设.是个人都可以大摇大摆的进来.保安也不管业主和装修工,或者说是推销人员,一律畅通,难免让人不放心今后会不会"闲杂人"太多,如何保证业主的宁静和安全?每次来都看见保安在一起说话.

2 物业人员随便进入装修人的家庭.那天刚好在家看装修,觉得空气要流通,就把门打开了.突然闯进一个人,着蓝色工作服,招呼也没有一声,直接走进走出每个房间,在一个本本上写着什么.虽然说物业有资格看看装修上有没有违规,但是毕竟是别人的家,进来总要敲门打个招呼,说说自己是干什么来的.带着一张冷冰冰没有表情的脸,我们的物业管理费都交给谁了?起码的尊重也没有.

3 专门做表面文章.之前物业提出阳台不能包,不能装保安门窗(说影响外立面),不能在露台等地方搭雨蓬,还有一堆限制,反正在什么〈业主手册〉还是什么〈物业管理规定〉中都有.说实话,物业只是一个管理单位,他们订的物业规则至少要和业主委员会沟通后才可以生效.而湖墅家园呢,先交钱后给钥匙,随同是一堆字要签,你有什么意见也没有办法提,否则钥匙都不是你的.业主拿房心切,最初自然是什么条件都答应的.回家一看,怎么都是对业主的限制.大家买了阳台不能包,利用价值会减少很多,现在总算是答应可以做无框门窗了.可是保安门窗呢?象我家在顶楼,小偷一跳就到了阳台和露台,没有任何保障措施,再联想到门岗的疏松,顶层的安全门因为有防火通道的作用天天开着,家里又只有老人,我怎么敢放心.随便找的小区类似信义坊和湖墅新村,还不都是包着阳台(有框无框都可),全部保安门窗,顶楼还有搭阳光房的.我觉得一个好的物业关键是为业主考虑,从业主的安全性\舒适性\实用性出发,像我们现在做什么都收到限制,自己花一辈子心血买的房子,到头来自己却连一点说话的权利都没有,实在是不公平.

我不想拿这里的物业和深圳的相比,整个看着就是一个游击队在运作.还有小区的绿化,也是惨不忍睹,门口的花都烂了,草坪也是黄黄的,路灯黑黑的,这些应该是物业注意的地方似乎没有人来做,却专门对业主提出各种要求,一点人性化的管理都没有.我去管理处交钱的时候,怡华甚至说要做全杭州最好的物业,可能吗?还是杭州人的要求太低了?

不知道坛子里各位同学的装修怎么样了?是不是也是烦恼一堆.我不清楚我们有没有湖墅家园的业主委员会,大家是不是应该和物业斗争争取一下利益.毕竟房子是自己的.

看来湖墅的物业太差了啊~~~！！！！！

我与湖墅嘉园物管反映过，回答：是进出人员本来就要求登记，可能是个别保安没有做到；建筑垃圾规定地点堆放，华绫房开还没把绿化交给物业，物业没有进行管理；脏乱是因为大多业主在装修；如今已有约200户业主正在装修，入住率达到时才能成立业主委员会。各位业主朋友，这个回答满意否？

至于兄弟说的问题，我也多碰到，不过小区的整体美观是能体现一个楼盘的品质，如果一个小区都是保笼和乱78糟的封阳台，我想这个小区是低档，我从没看到高品质的楼盘有防盗窗之类的东西~

你哪个呀？？比我还了解！

楼主,首先您要明确一个事实:深圳万科是何时起步,而杭州怡华又是什么时候起步?!深圳的物业管理在内地是起步最早的.经历了多年的磨砺后才有了现在茁壮成长的空间.一个新事物的成长总是从曲折走向平稳.如果您没有学过哲学,我教您，如果您不懂哲学的辨证.我也可以教您.请您放正您看待事情的观点和侧重面.退后一步说,您不懂哲学也没关系.您可以向我请教物业的知识.我会给您一个满意的答复.但是我要声名的是在您没有弄清楚事情的原委时不要擅自贬低某一个方面,这样您就有偏机了.人都是一样的，不见得您有多少优秀,也不见得您对物业懂多少.您只是普通的市民.请您放正您的观点和对立面,不要一味的在这里灌水,您觉得您的举动是起引导呢还是在促使事情向另一方面转化,应该很清楚了.所以真诚的希望楼主您(piupiubbs(过客))能配合和支持物业的管理.您有抱怨可以向他们提.事情总会有解决的办法.您灌这么多苦水,又会怎么样呢???您想要万科的管理模式.可以向他们建议.最后,我可以举例说明的是您说的封闭阳台的事宜,您觉得想怎么封就怎么封是吧?那您就错了,您不懂得小区的外立面统一和规范.您还在这里大谈深圳的万科???!!!简直就是天方夜谈了.请您谅解!

上面的同志说的好，有了问题可以找物管反映呀，不要太极端的看待问题。没有解决不了的问题，我对物业管理不是太懂，你老兄....