主题：购买二手房:注意细节巧挖掘价值

购买二手房:注意细节巧挖掘价值

“股票天天跌，房价月月涨”，对于大多数工薪族来说，无论趸交还是分期付款，购买一套新房都要背负很大的经济压力。因此，很多人选择了买二手房，毕竟它的价格要便宜许多。而对他们来说居家的舒适性才是选购二手房时最重要的参考因素，所以买二手房要从细节看起。 
对于居住性二手房，除了客厅以外，其空间的形状以规整为宜，消费者要避免选择异形房间做卧室。卧室中要布置床，床为规则的矩形，若房间形状不规整，则容易形成角落空间，不好再布置其他家具，造成空间的利用程度低。异形房间较多的住宅，其施工的标准化、规模化程度低，造价一般高于规则形套房，高造价必是高售价。客厅的形状可为异形，但是空间不能过于狭长，以呈方形为宜。各使用空间大小要有良好比例，建议购房者不要选择那种片面追求客厅大、卧室小的设计。主卧室的建筑面积在12平方米左右就比较舒服，客厅面积也不必超过20平方米，厨房、卫生间的空间大小要满足基本的操作要求。总面积大，而出现“瓶颈”制约空间的住宅套房不宜选择。 

除此以外，购房者还应该察看室内状况，比如灯头位置是否恰当，数量是否满足基本要求；室内粉刷是否细致。如果地面处理过，还应观察地面色调与墙面是否协调，图案是否符合自己的心愿。
 
来源：华商报     作者：    编辑：许振凯 2004年10月30日  11:37:08    杭州网