主题:陈宝存:楼市回暖又一次动了衰派的奶酪
- 发表于2010-09-13
据广州日报大洋网报道:据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。
- 发表于2010-09-13
虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称“沪五条”),8月上海楼市依然量价齐升,平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上。据中国房产信息集团最新数据,8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%;平均成交价格在持续3个月下调后,重回到2万元以上,达20973元/平方米,环比涨幅达5.8%。
根据网易地产对阳光家缘数据监测,8月广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。
- 发表于2010-09-13
据中原领先指数系统数据显示,深圳8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示,市场成交量的快速回升,主要是由首次置业所拉动,以深圳为例,8月份中原成交案例中,约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。
- 发表于2010-09-13
对土地的争夺依然不能避免。而土地价格决定未来房价的走向这个规律,是包括消费者所熟知的。
- 发表于2010-09-13
一个最主要的原因是买房的越加年轻化。也许像很多80后说的那样,担心越来越买不起,所以追求早买房。而且很后悔多年来听信了牛刀等的唱衰言论,屡屡踏空。最低点永远赶不上,主要是相信了牛刀等人每次调控都声称房价大跌50%的言论。从05年开始,每年大跌50%的话,估计可以把房价跌回负数。
- 发表于2010-09-13
实际早在新政出台之际,我一直认为压抑在半年之内。刚需是等不得的。实际我们把炒房看的很重,但是轻视了市场刚性需求。记住刚需,尤其是婚房与学区房,根本不可能跨越年度。你总不能让急于结婚的人们等待一年以上时间吧。而市场的购买力,一直是极为强劲的。当然,遇到低开或者降价的楼盘,急于出手也在情理之中。两相契合,市场回暖在所难免。
- 发表于2010-09-13
政府真心调控,可是我们买涨不买落。开发企业真心降价,我们照样信牛刀的。聪明人启动市场,我们赶紧跟上。盲从的人们,你们如何能不败?
- 发表于2010-09-16
牛刀正义丶保存斜恶
- 发表于2010-10-14
失败的不单单是楼市唱衰者,失败的是踏空的人们。