主题：杭州第二批住宅用地出让推迟到7月，有消息透露，是因为试点开展“竞

杭州第二批住宅用地出让推迟到7月，有消息透露，是因为试点开展“竞地价 竞品质”土地出让制度。#杭州房天下# #杭州楼市#那么“竞品质”究竟是个啥？相信很多人都比较好奇。其实，杭州并不是收个提出土地出让要“竞品质”的城市。今年2月25日，北京市住建委就提出：“将在热点区域和地块推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式。”紧接着，3月22日成都出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中也提到：中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。3月30日，西安发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确了除部分地区，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。此外，4月温州市一宗地块挂牌，在出让公告里明确规定了公共建筑比例、绿色建筑星级等要求，以及建筑各个主要部分的造价标准。项目整体建设标准需要达到《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》要求，并提供2个以上可比性方案。杭州是否会在第二次土地出让中启用“竞品质”还不得而知，但这样的土地出让形式是趋势，就让我们拭目以待。