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主题：量在价先

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发表于2021-07-02 15:00:19 |只看该作者
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量在价先。量很重要。杭州此前连续几个月二手房成交量破万，所折射出的市场行情同样很火热。成交量多量少，背后反映的是购房者能接受的价格区间。成交量很大，很大程度上说明价格是被市场所接受的。但成交量缩减我们要分情况来看：2021年后的几个月，新房、二手房齐头并进的火热我们已经见识到，而4-5月二手房成交量的减少一部分原因是前面一下子涨得太快以至于需要停一停。另外，政策的调整也有一定作用。可以看到6月二手房下降一小部分的原因是受到传统淡季的影响，主要受二手房停贷政策的缘故，金融政策方面“钱”的收紧，淘汰一部分资金实力不足的买家，让二手房成交量一下子缩减。而成交量的变化则直接影响到价格。比如此前某小区传出过9万一平的二手房单价，现在实际签约价不足5万一平，这之前的差距可不小。

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