主题：共有产权房和经济适用房最大的区别就是：经济适用房一般是购房者独立拥有产权的；而共有产权则是你与政府共同出资买房，按照出资比例分配房屋产权

共有产权房和经济适用房最大的区别就是：经济适用房一般是购房者独立拥有产权的；而共有产权则是你与政府共同出资买房，按照出资比例分配房屋产权。#杭州房天下# #杭州楼市# 此外，两者在申请条件和定价机制上也有不同。经济适用房一般针对的是低收入家庭，因而它的售价往往明显低于同地段商品房；而共有产权房对家庭收入的要求不高，相应的，销售价格和商品房差距不会特别大。至于说共有产权房是否拥有学区属性，目前还不太好判断，因为杭州并没有对共有产权房的落户和入学发布相关指导规定。但是有一点需要大家了解，《意见稿》的第一章第五条明确了购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。从其他城市的经验看，共有产权房绝大多数都和普通商品房享有同等权益，在落户、入学上和普通的商品房政策一致。