主题：首开欲信托融资25亿元 频繁举债解拿地资金之渴

事实上，自去年7月以来，首开股份多次借道信托公司为其输血，显示了其对资金的渴求。

根据首开股份3月9日的公告显示，公司向平安信托申请的贷款，公司将以宝辰饭店房产及土地权作为抵押并由大股东首开集团提供担保，期限一年，利率为不超过年息13%；公司向建信信托申请的贷款，由大股东首开集团以及北京住总集团共同提供担保，期限两年，利率为不超过年息13%。

据此来看，公司此次申请信托贷款共25亿元。

“此次信托贷款将用于公司正常的项目经营”，首开股份董秘王怡向本报记者如是表示，“如果顺利的话，这笔贷款将于月底到账。”

值得一提的是，一位不愿意透露姓名的券商向笔者表示，从首开如此迫切申请上述两笔信托贷款来看，公司对资金的渴求已经强烈。

根据上述数据计算，这三笔短期信托融资达到了19亿元。

据此推算，如果上述两笔信托贷款申请成功，首开单就信托领域的融资就将超过65亿元。

除此之外，有对首开股份了解甚深的资深分析师向本报记者透露，今年首开股份在信托领域的融资计划是50亿元左右。也就是说，公司还将再次向信托领域融资约25亿元。

记者翻阅公司资料发现，首开以前的信托融资利率年息从6%到10%不等，不过此次两笔总计25亿元的融资利率年息却是约13%。

有专业分析人士表示，即便信托融资的成本相对较高，开发商也不得不通过信托产品来解决当前的资金压力。

值得注意的是，首开为旗下项目筹钱的急迫早已显现，而且远远不止在信托领域多次出手。

今年1月31日，首开集团将其持有首开股份的2.98亿股(占公司总股本的19.94%)质押给北京国有资本经营管理，获得北京银行10亿元委托贷款，这是大股东首次借道股权质押为首开股份融资。

值得一提的是，有国内某媒体不完全统计，从去年3月25日至今，首开股份通过信托、银行、发行票据等多种方式融资接近175亿元。

尽管如此，有业内担忧，首开去年全年销售额约120亿元，如果上述媒体统计数据属实，那么债台越垒越高已是不争事实，经营风险可见一斑。