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主题:关于买房

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孙基林

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发表于2010-07-31 23:40:20 |只看该作者
楼主

市场疯了!物价疯了!!!

一碗牛肉面45元(康师傅),一套房子等于多少碗牛肉面?

一条内裤200多(银泰),买一套房子等于买多少条内裤?

据此推测,有足够能力的抓住机遇就买吧;只有更底,没有最低,经济还要高速发展20-30年呢!

对于房价,我一直希望平缓点,让大家都能买的起房,有房子住;最好是买不起商品房的人,也一定有经济实用房住或廉租房住,或价格高一点的公租房也行;但有时候市场是无情的。

若没有希望获得以上住房的人,每一次房价调整,我觉得都是买的机会。

但愿没有住房的你,能在市场调整中抓住机会。

批评者请手下留情。



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孙基林

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发表于2010-08-01 18:25:26 |只看该作者
沙发

Re:关于买房



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孙基林

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发表于2010-08-01 21:13:11 |只看该作者
板凳

Re:关于买房

分类:未分类   
.
    在今年系列宏观调空政策面前,楼市的热度有所降温,出现了降价房;有的地方甚至是一片萧条,引发楼市危机;说明很多地方楼市价格在流动性过剩的当前,的确是虚高!这对国家挤压楼市泡沫,促进楼市健康发展非常有好处;只有调整好市场,形成一个健康的市场,产业才能继续以更加快跃的步伐成熟.

    由于拥有信息量的不平等,所支配资金成本的大小不同,交往人群的素质高低区别,对国家或地方的经济发展影响力不同,决定商家和购房户的地位不匀称,商家总是比购房者"聪明"那么一点点;

    在经济形势紧的时候,聪明商家的反应总是比常人快一点,比如万科在深圳的房屋定价一样,率先定一个比较合理的价格,在市场上走俏,及时回笼资金;避开不利因素,还是赚钱.

    在老百姓看来,所谓的拐点到来后,什么时候是到探底了,总没有个数,一直持币观望,往往会错过机会,后悔莫及!比如在杭州很多人就错过了2005到2007上半年房产市场置业的一个良好购买期.

    到市场遇冬走底到一定的时候,逢春必大涨,有的甚至呈现恶性的报复性上涨,比如上海的一个城郊楼盘,2004年3月开盘的时候才3000多到4000左右,最好的位置不到6000;正逢国家宏观调空,楼市一片萧条,两年内几乎没有卖出几套房子;而到2006年下半年,上海楼市升温以后,商家直接提拉价格(它可以从来看楼盘的人员量多少,也可以得到信息),升到13000左右一个平米(当然,两年后的小区和周边配套也更加完善了),买家一片后悔声,但反而一抢而空.
    
    我只想说明,如果2004年以后,稍微迟一点下手,买家还可以和商家争取很多优惠点,即使没有优惠,当时的购买价格和现今的价格一对比,谁输谁赢应该是一清二楚.

    说这么多,无非是想提醒真正需要购买房子的人,祝你好运,在这场楼市"拐点"中抓住机会,不后悔!

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沙发磊尚未来(2008-3-7 10:01:11)
我也在很多报道上看到,正如你所说


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孙基林

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发表于2010-08-01 21:16:01 |只看该作者
4楼

Re:关于买房

分类:未分类   
 又是降利息,又是降交易税,幅度还特别大,税种也很多!真的是政府让利予民。
    看来房市回暖的时机已经到了;买房按此在新窗口浏览图片,你准备好了吗?按此在新窗口浏览图片
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孙基林

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发表于2010-08-01 21:21:13 |只看该作者
5楼

Re:关于买房

        回想起来,感觉自己的判断在上一个周期还真是对了;在这个轮回中,情况要复杂的多;我还是那一句话,想跌回到2007年初的价格,目前几年不可能,除非大量建设经济实用房!没有房子的人每人一套经济实用房!那,没有住房的你,还会去买经济实用房吗?

而又果真那样,没有房子的人每人一套经济实用房,新的社会矛盾又要出来了。。。。。。



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孙基林

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发表于2010-08-01 21:23:45 |只看该作者
6楼

Re:关于买房

苦口婆心到此,到该出手买房的时候,我还会提醒一次;

其间不会再谈该话题了。



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主题:关于买房

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