谢成龙/文
随着全球金融危机的不断蔓延，商业地产业进入了一个新的发展阶段，很多品牌商家减少了开店计划，接下来很多的项目将面临着排队招商的局面。再加上消费者的购买欲望也不如以前，不少商业地产开发商的日子也越来越难过了。全球金融飓风越刮越猛，行业的回暖也不会那么快来临，在经过了一系列的救市后，接下来轮到开发商开始自救了。
在上一篇文章里，我对不同类型的商业地产商是否能够安全过冬进行了分析，所以这里就不详细阐述了。尽管救市行动一直都没有停止过，但这次的金融危机对大多数商业地产开发商来说都是一次煎熬，只有少数经营大量物业的开发商日子相对好过一点。
“夜来风雨声，花落知多少？”，是啊，在这样暴风雨中，谁知道有多少企业会从人们的视野里消失，又有多少商业项目长期空置呢？业内人士断言，在接下来的日子里，必将有一些企业一病不起、被兼并、退出、甚至消亡。
作为国内知名的商业地产开发商SOHO中国，由于一直在操作模式上坚持商铺销售，而被业内称为“杀猪派”代表，但销售也为SOHO中国带来了大量现金，在这个现金为王的阶段，SOHO中国可能将会是大鱼吃小鱼的先行者，潘石屹曾多次提到SOHO中国目前调整到了最有利的位置，持有大量现金，等待机会进行收购。
大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，这样的阶段已经来临，在这场收购与被收购的战场中，谁又是胜利者？谁又是失败者呢？但愿你是那个胜利者！
以下是来自2008年11月10日北京商报（潘建）的相关报道，和各位看官分享。
潘石屹称多家开发商难过"年关" SOHO伺机收购
地产新政出台仍未获得预期的效果，而部分中小开发商在年关来临时将面临极大的债务压力，难过年关。SOHO中国董事长潘石屹昨日接受记者采访时表示，许多开发商面对着归还银行贷款、上交土地款、清偿工程垫款、发放农民工工资的资金压力。
潘石屹对记者提出的年底之前或许会出现房地产开发企业倒闭潮的说法也表示认同。
“今年是一个坎，今年房地产销售额急剧下跌，房地产公司负债率普遍很高，拖欠着各种各样的款项，包括拖欠施工单位的工程款。”潘石屹表示，“在日前参加‘环渤海地区房地产开发商’研讨会时，许多环渤海城市房地产的开发商叫苦连天。”
而开发商苦苦等来的新政却是一系列针对消费者购房的政策，并没有出现放宽土地和信贷救开发商的举措。“我认为这个思路是对的。中央政府的政策是最根本的，地方政府只能依据中央政府政策中大的原则来制定各自的政策。政府的刺激政策从刺激消费者购买力、提高消费者能力来帮助中国的经济和中国房地产。”潘石屹认为，目前政府放开开发贷的可能性并不大，如果突然放开了对房地产商的信贷，有可能会生产出来一些产销不对路的产品，造成产品的积压和浪费。直接给这些房地产开发商贷款，这种贷款的风险也是巨大的。
面对许多摇摇欲坠的开发商，SOHO中国也已伺机开始了收购行动。潘石屹曾多次提到SOHO中国目前调整到了最有利的位置，持有大量现金，等待机会进行收购。“从SOHO中国自身来说，现在是SOHO中国发展百年不遇的好机会。应香港联交所对上市公司信息披露的要求，我在这里不能提前透露任何关于我们项目的信息。”潘石屹表示。
注：“全球商业模式创新论坛”将于下周在杭州举行，主讲人是著名讲师林伟贤老师。对于各位企业家来说，是一个难得的交流和学习的机会，有兴趣的朋友可以和我联系。
参加费用：680元/席（含中餐），为了感谢各位看官支持，本人将赠送给五位朋友价值680元的门票一张（每人一张，限副总以上职务参加，行业不限。如有兴趣，可留言或用其他方式和我联系）。
论坛名称：全球商业模式创新论坛
地点：杭州
时间：2008年11月19日全天
课程受益：
1、夕阳产业？朝阳产业？——创建运用商业模式，认清企业发展方向。
2、2008年到底发生了什么？——国内经济局势解析。
3、小市场？大市场？——有效商业模式实例分析。
4、成本变收益？——商业模式运用，减少负债环节，增加实际收益。
林伟贤简介
林伟贤：知识管理集团董事长，曼陀罗训练创办人，全球唯一 Money&You、Winning forLife华文讲师。
拥有十七项国际级顶尖训练机构暨知名大师亲自授证华语专业讲师资格，范围涵盖 “企业管理”、“知识管理”、“时间管理”、“效率管理”、“业务销售”、“营销发展”、“成功激励”、讲师培训、“优势谈判”、“团队共识”、“心灵成长”等。 有丰富的国际社会工作经验，以及超过3000场以上的演讲授课实战经验，拥有绝佳的口碑及声誉。
并荣获“华人国际培训师”和“亚洲十大企业培训师”等荣誉。
有丰富的国际社会工作经验，以及超过3000场以上的演讲授课实战经验，拥有绝佳的口碑及声誉。
并荣获“华人国际培训师”和“亚洲十大企业培训师”等荣誉。