陆特资产
英国政府换届选举在一定程度上会对英国房地产市场产生影响，其中税收与规划审批等政策将是受影响最大的领域。但是，根据专业机构的分析显示，在大选前后，英国主流房地产市场并不会受到显著的影响。
国际领先的大型房地产服务机构分析认为，在英国普选的前后三个月里，房贷市场和房价都不会受到明显影响。然而，对于高净值人群（个人资产在600万元以上的人群）和海外投资者来说，情况有些不同。这些购买者所持有的房产往往是一系列投资组合中的一部分。他们对资产的绩效更为担心，因为资产绩效会受到政治政策的影响。所以，在大选前，高净值人群和海外投资者做出的反应会有所不同。
据预计，在2015年英国大选前后，主流房地产市场并不会受到影响。但是伦敦的新建房产可能会受到一些微小的影响。开发商在大选结果出来之前一般不会轻举妄动，高净值人群和海外投资者也是如此。而即将到来的这次英国大选，由于对“豪宅税”争论不断，所以对于高净值人群来说尤为重要。
工党和自由民主党都已经表示会对价值超过200万的房产征税。这也让这次的选举更加扑朔迷离。然而，需要指出的是，价值超过200万英镑的房产在整个市场中只占2%（约2，500套房产）。所以“豪宅税”产生的影响将十分有限。
根据研究表明，随着选举日的临近，住房问题将会成为政客之间相互博弈的主要领域之一。目前的情况是，一些地区房价大幅上涨，年轻人购房压力巨大，而房屋一直以来又十分短缺。所以在这次几十年来最为扑朔迷离的普选前，政客们很有可能会对住房问题展开激烈争论。目前，关于工党征收“豪宅税”的方案已经争论不断，甚至是其党派内部也无法达成一致。而关于“毫宅税”的争议还远远没有结束。
还有一个政客间争论的焦点将会是伦敦的“闲置房”问题。现在还没有足够的证据表明“闲置房”的现象十分普遍，但是工党最近已经宣布了对“闲置房”的产权所有者征缴费用的方案，当中的具体细节还未公布。
在鼓励首次购房者方面，各党派的意见是一致的。保守党打算在原有的“购房援助计划”(Help toBuy)之上，再新增一项“首次置业援助计划”（Starter Home scheme）。而工党更是计划要在2025年前将首次购房者的数量翻一番。这在英国这样一个拥有一套住房还是众多人梦想的国家，无疑是十分具有吸引力的政治举措。
选举临近，三个主要党派在住房问题上观点几何？
事实上，政客们为赢得选举而提出的这些方案，并不见得最终会在市场中奏效。如果情况乐观，各种购房援助计划可能会解决一部分住房问题。情况如果不乐观，这些未经市场调查研究的政策也许会起到反效果。
如果针对海外购房者的政策不利，就有可能会阻碍投资，进而影响房屋新建。现在的“豪宅税”就是一个例子。它很有可能会扭曲房产市场，并且对伦敦一些房价涨幅巨大的区块产生负面影响。
业内人士指出，英国房产市场真正需要的是一些立足长远的解决方案，而不是政客为赢得选举的一时说辞。要想达成立足长远的解决方案，就需要党派之间相互协助。我们还需要支持一系列的参与者（小型企业、住房建设协会、当地政府）既去建造销售性住房，也建造一些用于出租的房屋和价格较为低廉的房屋。同时，我们也需要对一些竞选前的敏感话题进行开诚布公的讨论。令人欣慰的是，现在各党派都逐渐认识到建设更多房屋的重要性。如果现在的民意调查准确，那么很有可能会形成少数派政府或是联合政府。
陆特资产
英国政府换届选举在一定程度上会对英国房地产市场产生影响，其中税收与规划审批等政策将是受影响最大的领域。但是，根据专业机构的分析显示，在大选前后，英国主流房地产市场并不会受到显著的影响。
国际领先的大型房地产服务机构分析认为，在英国普选的前后三个月里，房贷市场和房价都不会受到明显影响。然而，对于高净值人群（个人资产在600万元以上的人群）和海外投资者来说，情况有些不同。这些购买者所持有的房产往往是一系列投资组合中的一部分。他们对资产的绩效更为担心，因为资产绩效会受到政治政策的影响。所以，在大选前，高净值人群和海外投资者做出的反应会有所不同。
据预计，在2015年英国大选前后，主流房地产市场并不会受到影响。但是伦敦的新建房产可能会受到一些微小的影响。开发商在大选结果出来之前一般不会轻举妄动，高净值人群和海外投资者也是如此。而即将到来的这次英国大选，由于对“豪宅税”争论不断，所以对于高净值人群来说尤为重要。
工党和自由民主党都已经表示会对价值超过200万的房产征税。这也让这次的选举更加扑朔迷离。然而，需要指出的是，价值超过200万英镑的房产在整个市场中只占2%（约2，500套房产）。所以“豪宅税”产生的影响将十分有限。
根据研究表明，随着选举日的临近，住房问题将会成为政客之间相互博弈的主要领域之一。目前的情况是，一些地区房价大幅上涨，年轻人购房压力巨大，而房屋一直以来又十分短缺。所以在这次几十年来最为扑朔迷离的普选前，政客们很有可能会对住房问题展开激烈争论。目前，关于工党征收“豪宅税”的方案已经争论不断，甚至是其党派内部也无法达成一致。而关于“毫宅税”的争议还远远没有结束。
还有一个政客间争论的焦点将会是伦敦的“闲置房”问题。现在还没有足够的证据表明“闲置房”的现象十分普遍，但是工党最近已经宣布了对“闲置房”的产权所有者征缴费用的方案，当中的具体细节还未公布。
在鼓励首次购房者方面，各党派的意见是一致的。保守党打算在原有的“购房援助计划”(Help toBuy)之上，再新增一项“首次置业援助计划”（Starter Home scheme）。而工党更是计划要在2025年前将首次购房者的数量翻一番。这在英国这样一个拥有一套住房还是众多人梦想的国家，无疑是十分具有吸引力的政治举措。
选举临近，三个主要党派在住房问题上观点几何？
事实上，政客们为赢得选举而提出的这些方案，并不见得最终会在市场中奏效。如果情况乐观，各种购房援助计划可能会解决一部分住房问题。情况如果不乐观，这些未经市场调查研究的政策也许会起到反效果。
如果针对海外购房者的政策不利，就有可能会阻碍投资，进而影响房屋新建。现在的“豪宅税”就是一个例子。它很有可能会扭曲房产市场，并且对伦敦一些房价涨幅巨大的区块产生负面影响。
业内人士指出，英国房产市场真正需要的是一些立足长远的解决方案，而不是政客为赢得选举的一时说辞。要想达成立足长远的解决方案，就需要党派之间相互协助。我们还需要支持一系列的参与者（小型企业、住房建设协会、当地政府）既去建造销售性住房，也建造一些用于出租的房屋和价格较为低廉的房屋。同时，我们也需要对一些竞选前的敏感话题进行开诚布公的讨论。令人欣慰的是，现在各党派都逐渐认识到建设更多房屋的重要性。如果现在的民意调查准确，那么很有可能会形成少数派政府或是联合政府。